Плата за лифты оседает в карманах посредников

Жители Центрального округа выяснили, что часть их квартплаты уже не первый год уходит на счета компании, не имеющей никакого отношения к обслуживанию их домов. Речь идет об «УК Центржилсервис» («КВ» неоднократно писали о ней в ходе журналистского расследования о клонировании УК «Жилищник»), которая работает по договорам возмездного оказания услуг с несколькими УК Центрального округа.

По словам старшей по дому по ул. 9-я Линия, 44 Азы ДЕМЬЯНЕНКО, УК «Жилищник-7», с которой у жителей заключены договоры управления, уже несколько лет делегирует часть своих функций компании Центржилсервис. В частности, по договору возмездного оказания услуг УК поручила ОАО «УК Центражилсервис», а с июня 2008 года – ООО «УК «Центржилсервис» (договоры в обоих случаях подписывал один человек — Михаил ГАЛЬЧЕНКО) работы по заключению договоров с подрядчиками на вывоз ТБО, обслуживание лифтов и внутридомового газового оборудования. Это означает, что Центржилсервис самостоятельно устанавливает подрядчикам объем работ и договаривается о стоимости. Старшие по домам запросили договоры с ООО «Сибирьлифтом» — компанией, которая занимается обслуживанием их лифтов, и выяснили, что расценки в них ниже той суммы, которую они платят за лифты по квитанциям УК.

В договорах и допсоглашениях с ОАО и ООО «УК Центржилсервис» стоимость работ Сибирьлифта в 2008 году была установлена в размере 1,95 рубля без НДС за кв. метр полезной площади дома, в 2009 году — 2,42 рубля. В своем ответе на запрос жителей в январе прошлого года директор Сибирьлифта Виктор АРЕФЬЕВ подтвердил, что расчеты с ним ведет Центржилсервис по указанным в договорах расценкам без разбивки на конкретные дома, то есть общей суммой по всему жилому фонду Центрального округа, в котором работает Сибирьлифт. Однако жители посчитали, что в составе своего тарифа на содержание и ремонт жилья, они платят за лифты другие суммы – 2,5 рубля (в 2008 году) и 2,86 рубля (2009 году) за кв метр общей площади дома в месяц. Более того, старшие по домам выяснили, что Центржилсервис рассчитывается с Сибирьлифтом по площади гораздо меньшей, чем та, которая указана в техпаспортах домов и за которую люди платят по квитанциям. На это указывает ведомость объектов на проведение технического обслуживания и ремонта лифтов, подписанная директором Центржилсервиса Михаилом ГАЛЬЧЕНКО и согласованная с Сибирьлифтом. Например, площадь дома по ул. 9-я Линия, 44 по ведомости составляет 2,9 тысячи кв. метров, а по техпаспорту – 3,8 тысячи кв.метров. Дом по ул. Иркутской, 72: по ведомости – 4,3 тысячи кв метров, по факту – 5,7 тысячи; дом по ул. Омской, 110: по ведомости – 8,9 тысячи кв. метров, по факту – 11,3 тысячи и так далее.

Дальше как в школьной задачке: путем несложных арифметических действий посчитайте, сколько платят жители дома по ул. Омской,110 (реальный тариф нужно умножить на фактическую площадь дома) и сколько получает и, соответственно, вкладывает в обслуживание лифтов компания «Сибирьлифт» (это тариф по договору с Центржилсервисом, умноженный на площадь, указанную в ведомости). Ответ: 21,7 тысячи рублей в месяц в первом случае (если взять данные за 2009 год) и 32,6 тысячи — во втором. Куда ушла разница в размере 10,9 тысячи рублей? Ответ очевиден: осталась в Центржилсервисе. Получается, что за год только по одному дому сумма «осадка» на счете компании Михаила ГАЛЬЧЕНКО достигает 120 тысяч рублей. В масштабах микрорайона, обслуживаемого той же УК «Жилищник-7», – это миллионы рублей. Зная идентичность схемы, по которой Центржилсервис работает со всеми УК «Жилищник» Центрального округа, можно предположить, что таким образом перераспределяются средства жильцов нескольких сотен домов.

— Мы посчитали, что таким же образом распределяется тариф на вывоз мусора. Почему уже не первый год наши деньги уходят какому-то посреднику, с которым у нас даже нет договора? У нас есть лифты просто в ужасном состоянии. Кто будет их ремонтировать? — сказали «КВ» старшие по домам.

В прошлом году около двух десятков старших по домам написали об этой ситуации начальнику УВД-1 по ЦАО ДУДКО. Недавно по этому поводу прошла встреча в кабинете главы Центрального округа Сергея БУДЬКО, на которой присутствовал в том числе гендиректор ОАО «УК Центржилсервис» Сергей ДРУКОВСКИЙ. Глава округа согласился, что жителям нужно избавиться от посредника в лице Центржилсервиса. Однако дальше слов дело не пошло.

Казалось бы, с какой стати УК отдают сторонней компании часть своей выручки и добровольно соглашаются на то, что часть оплаченных жильцами работ в результате перераспределения средств в реальности подрядчиками выполнена не будет? Все становится на свои места, если взглянуть на состав учредителей этих компаний. И Михаил ГАЛЬЧЕНКО, и Сергей ДРУКОВСКИЙ (учредители ООО «УК Центржилсервис») являются учредителями нескольких УК «Жилищник» Центрального округа. В частности, в том же «Жилищнике-7» фигурируют два учредителя: директор УК Борис ЕВТЕНКО и Сергей ДРУКОВСКИЙ. Нетрудно догадаться, в чьи карманы уходит квартплата жителей округа — деньги, которые по закону должны вкладываться в обслуживание и ремонт их жилья.