Предприниматели наконец достучались до правительства

21 мая состоялось первое заседание рабочей группы по вопросам государственной кадастровой оценки земель на территории Омской области. Она была создана распоряжением губернатора от 5 мая. Возглавил группу первый заместитель председателя правительства области Андрей БЕСШТАНЬКО. А вошли в нее члены регионального правительства, руководители Управления Федеральной налоговой службы по Омской области, Главного управления по земельным ресурсам и Росреестра по Омской области, а также представители администрации города Омска.

Впервые на уровне правительства региона наконец прозвучала тема «перезагрузки системы оценки земельных участков в Омске» и «возможности пересмотра их стоимости в случае выявления кадастровой ошибки». Напомним, что о таких многочисленных ошибках омские предприниматели заявляли не раз. Они же стали темой журналистского расследования нашей газеты: «Нарушила ли мэрия Омска федеральный закон, заказав ФКЦ «Земля» кадастровую оценку земель?" («КВ» от 18 ноября 2009 года), «Земли под заводами оценивались на примере киоска и недостроенного делового центра» («КВ» от 25 ноября) и «Суд признает неверным расчет земельного налога по старой кадастровой оценке» («КВ» от 27 января 2010 года).

18 декабря 2009 года Управление ФАС по Омской области возбудило дело по признакам нарушения Закона «О защите конкуренции» при проведении и утверждении кадастровой оценки земель Омска. Была сделана независимая экспертиза, которую по заказу УФАС провела научный руководитель Школы экономики земельных рынков Академии народного хозяйства при Правительстве РФ, профессор, член научно-консультативного совета Высшего арбитражного суда РФ Елена ИВАНКИНА. Ее выводы были однозначны: «Отчет ФКЦ «Земля" выполнен с грубыми нарушениями нормативно-технических документов, регламентирующих процедуру расчета кадастровой оценки земель, и законодательства об оценочной деятельности». Более того, данный отчет, по заявлению эксперта, не может являться основанием для утверждения результатов кадастровой оценки нормативным актом Омской области.

Правительство Омской области и региональное минимущество попытались оспорить в арбитражном суде право УФАС возбудить указанное дело. Но пока неудачно. В свою очередь предпринимателям удалось с помощью Омского арбитражного суда дойти до суда Конституционного, который подтвердил, что в омских условиях оплата земельного налога по новому кадастру за 2008 год незаконна. И вот речь все-таки пошла о перезагрузке.

Как заявил после рабочей группы Андрей БЕСШТАНЬКО: «Существуют вопросы, связанные с тем, насколько понятны для отдельных категорий налогоплательщиков те суммы которые были предъявлены налоговыми органами для уплаты по 2008 году. Очень много вопросов по объектам, которые относятся к различным видам использования земельных участков в городе Омске. Есть проблема несовершенства федеральной нормативной базы, связанной с оценкой земель, и рабочая группа создана для того, чтобы эти проблемы решить и эти вещи привести к общему знаменателю».

Принято решение до 1 июля 2010 года сформировать конкретные предложения по проведению актуализации кадастровой оценки земель населенных пунктов и совершенствованию этой работы.