Садоводов попросили не усугублять

Владельцу земельного участка в СНТ «Садовод» отказали в переводе земли в категорию для строительства индивидуального жилого дома. 25 июня в департаменте архитектуры состоялись публичные слушания по вопросу предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования некоторых земельных участков. Тамара НИКРОШКИНА заявилась на размещение жилого дома на месте своего сада в районе улицы Малиновского. Сегодня участок имеет разрешенный вид использования под садоводство. Но, как уже писали «КВ», компания Юрия ЗАБОРОВСКОГО ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» развернуло в этом месте строительство микрорайона, уничтожив посадки садоводов и не возместив им ущерб.
По генплану и правилам землепользования и застройки данная территория предполагается под строительство жилых домов средней этажности. В настоящее время микрорайон застроен более чем на 50%. Непосредственно на прилегающей к участку Тамары НИКРОШКИНОЙ земле предполагается строительство 9-этажного дома. «При предоставлении ей нового разрешенного вида использования мы полностью разрушаем систему благоустройства квартала, препятствуем организации жилого двора и подъезда к жилому дому», – сообщили представители депархитектуры.
– От моего сада до забитых свай примерно от 15 до 20 метров, – пояснила Тамара НИКРОШКИНА. – В июне 2007 года СМУ-1 КПД заехал на участок. Строители прорыли дорогу вдоль сада, снесли забор и выкорчевали деревья и кустарники. Выкупа участка фирма не производила.
Конкурсный управляющий обанкротившегося ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» Виктор МУНШ попросил подойти к этому вопросу предельно аккуратно. «На участке находится многоквартирный жилой дом, в котором уже продано свыше 100 квартир, – рассказал он. – Это пострадавшие дольщики». Сами дольщики также высказались категорически против, и участники публичных слушаний предложили не усугублять ситуацию.
Начальник управления земельных отношений администрации города Омска Владимир БУЛЫНКО добавил, что границы участка НИКРОШКИНОЙ декларативны и не были установлены при межевании. Поэтому на слушаниях вообще не вправе рассматривать этот вопрос. «По факту порчи имущества возбуждены уголовные дела, возмещение ущерба и убытков садоводам осуществляется в рамках того судебного производства, – добавил г-н БУЛЫНКО. – То есть сейчас вы просите второй раз возместить вам ущерб».
– Я и первый раз еще ничего не возместила, а участок они выкупать не хотят, – возмутилась Тамара НИКРОШКИНА. – А с этим правом собственности на участок можно вообще хоть полвека жить, и ничего не будет сделано.
Тем не менее, по словам главного архитектора Омска Анатолия ТИЛЯ, построить частный дом на своем участке заявительнице все равно не удастся – не получится выдержать необходимый разрыв до будущей многоэтажки.
– Не надо искусственно усложнять без того сложную ситуацию, – завершил обсуждение г-н ТИЛЬ. – Я бы рекомендовал в этом случае право на условно разрешенный вид использования не давать. Вы можете реализовать свое право на участок, но переводить его в статус жилья – нет. Все равно вы не сможете в соответствие с противопожарными требованиями построить там жилой дом. Так что это никаким образом вам не поможет, а дольщикам создаст проблему.