ГУЗР возвращает деньги собственникам земли,

На заседании комитета по собственности Заксобрания 7 июля и.о. начальника Главного управлении по земельным ресурсам Омской области Василий ЛЕБЕДЕВ отчитался о работе ведомства за 2009-2010 годы.

По его словам, в настоящее время порядка 40% земельных участков в Омске остаются неразграниченными. Плата от аренды и продажи таких земель поступает в городской и областной бюджеты в соотношении 80% к 20%. В прошлом году общая сумма доходов от использования и продажи неразграниченных земель составила 1 млрд 48 млн рублей. Из них от аренды земельных участков в бюджет города Омска поступило 448 млн рублей, от продажи – 386,5 млн рублей. В шесть месяцев 2010 года в городской бюджет направлено 519,4 млн рублей, в областной — 135 млн рублей. Это 78% от годового финансового плана.

В текущем году на 80% выросло количество площадок, предоставленных под жилищную и коммерческую застройку. На сегодняшний день ГУЗР предоставил для этих целей 210 участков общей площадью 756 тысяч кв метров. В стадии формирования находится еще около 200 участков площадью свыше 2 млн кв метров, которые планируется выставить на аукционы в 2010-2011 годах. По словам Василия ЛЕБЕДЕВА, 1 рубль затрат бюджета на формирование участков по итогам торгов приносит в среднем 32 рубля доходов.

И.о. начальника ГУЗР рассказал о том, что область продолжает возвращать из бюджета деньги, поступившие от продажи земельных участков в 2007-2008 годах. Речь идет о тех случаях, когда предпринимателям отказывали в праве льготного выкупа земли. Согласно Земельного кодекса цена участка, на котором расположены приватизированные здания и сооружения должна устанавливаться субъектами РФ в пределах 2,5% кадастровой стоимости.

— В 2007 году возникла коллизия: продавать участки по полной кадастровой стоимости или за 2,5%, — пояснил Василий ЛЕБЕДЕВ. — Было неоднозначное толкование закона в части льготного выкупа. Мы обратились за разъяснениями в Госдуму. Но пока ждали ответа, успели наработать практику – продавали земельные участки по полной кадастровой стоимости. В 2009 году Верховный суд занял четкую позицию – применять ставку 2,5% от кадастровой стоимости. В прошлом году у нас ошибок по этому поводу уже не возникало.

Переплаченные предпринимателями деньги ГУЗР постепенного возвращает. В прошлом году возвраты составили порядка 30 млн рублей, за первые месяцы текущего года — 8 млн рублей. Оставшийся долг порядка 10 млн ГУЗР обещает погасить до конца 2010 года.