Ипотечные новости

DeltaCredit снижает ставки по ипотеке
С 15 сентября Ипотечный банк DeltaCredit снизил на 0,75% ставки по трем своим продуктам: DeltaЭконом, DeltaРублевый и DeltaНовостройка. Именно эти кредиты чаще всего предлагают своим клиентам партнеры банка. Теперь получить кредит DeltaРублевый можно под 12,75-14,25% годовых. По кредиту DeltaНовостройка после регистрации права собственности на жилье надо будет платить 12,75-14,25% в рублях и 9-10,5% — в долларах США. До регистрации ставки на 2% выше.
В рамках программы DeltaЭконом снижены только фиксированные ставки, действующие в первые 5 или 7 лет. В случае фиксации сроком на 5 лет они равны 11,75-13,25% годовых, а в случае семилетнего периода — 12,5-13,75%. Формула переменной ставки осталась прежней: MosPrime3M, увеличенная на 5,75-7,25%. При этом она не может быть ниже 11% и выше 20% годовых (на 23 сентября 2010 года MosPrime3M равнялась 3,75% годовых).
Все кредиты предоставляются на срок 7, 10, 15, 20 или 25 лет, размер ставки зависит от срока кредитования и величины первоначального взноса. Вышеперечисленные значения действуют для заемщиков, предоставивших справку по форме 2-НДФЛ. При другой форме подтверждения доходов ставки будут на 1% выше.
Партнерами банка DeltaCredit являются более 40 банков в более чем 50 регионах страны. В Омске это Мираф-Банк и Омск-Банк, а также филиалы АМТ Банка, Банка Жилфинанс, Примсоцбанка и СтарБанка. 8 сентября соглашение о сотрудничестве в области выдачи и рефинансировании ипотечных кредитов с DeltaCredit подписал ГЕНБАНК. При этом Жилфинанс и Омск-Банк кредитуют еще по прежним ставкам, а все остальные – уже по новым.
С 15 сентября работать по указанным трем программам начал также Росбанк. Омский филиал пока что эти продукты не предлагает, но они появятся там в ближайшее время. Дело в том, что в июле акционеры Росбанка одобрили сделки по покупке 100% уставного капитала банков Русфинанс и DeltaCredit. А затем было принято решение создать единую ипотечную платформу для всех российских банков Группы Societe Generale на базе программ банка DeltaCredit. Планируется к 2015 году увеличить долю этих банков на российском рынке ипотеки до 10%.

Ипотека от ГЕНБАНКа
В сентябре ГЕНБАНК начал предлагать новые ипотечные кредиты двух видов: ГенЭконом – по стандартам банка DeltaCredit и Классический – от банка ГПБ-Ипотека. Последний – пилотный проект ГЕНБАНКа, и работает он пока только в Омске. С его помощью можно приобрести только квартиру на вторичном рынке. Выдается он на срок от трех до 25 лет под 12% годовых, независимо от срока кредитования и прочих параметров. Сумма кредита – не менее 300 тыс. руб. и не более 4,5 млн руб. Стоит отметить еще две детали: возраст заемщика на момент гашения кредита должен быть не более 75 лет, а страховать в обязательном порядке нужно только имущество.
Кроме того, омский филиал ГЕНБАНКа продолжает предоставлять кредиты и по стандартам АИЖК – с фиксированной ставкой 11,5-12% годовых и плавающей, привязанной к ставке рефинансирования Банка России, которая превышает эту ставку (на сегодня равную 7,75% годовых) на 2,5-3% в зависимости от размера первого взноса. Действует также дополнительное ограничение: ставка по кредиту может колебаться только в пределах от 5 до 20% годовых.
В рамках программы АИЖК «Новостройка» можно получить кредит на покупку квартиры во вновь построенных домах не только в Омске, но и в радиусе 100 км от города. Ставка составляет 10,5-11% в зависимости от первого взноса (не менее 20% от стоимости квартиры), наличия страхования и права на социальные вычеты, которые имеют получатели материнского капитала, владельцы государственного жилищного сертификата и т.д.
При этом дома должны быть сданы в эксплуатацию, а договор купли-продажи можно заключать только с юридическими лицами. Несмотря на эти ограничения, несколько сделок уже состоялось, есть примерный список застройщиков и объектов, удовлетворяющих всем условиям.

В АК БАРСЕ – новый «Фаворит»
На сайте банка появились условия новой программы ипотечного кредитования, которая введена в действие с 1 сентября. Кредиты по программе «АК БАРС-ФАВОРИТ» предназначены для приобретения квартир на вторичном рынке. Выдаются они в рублях на 3-20 лет под переменную ставку, на 4,5 – 5% превышающую ставку рефинансирования ЦБ РФ, которая должна быть не менее 5 и не более 20% годовых. Пересматривается она ежегодно.
Срок кредитования — от трех до 20 лет, первый взнос – от 30% стоимости приобретаемой квартиры. Ежемесячные выплаты по кредиту не должны превышать 35% от совокупного дохода заемщиков. Если заемщик не застрахует свою жизнь и потерю трудоспособности, ставка повышается.

Газпромбанк обеспечит военных
Газпромбанк подписал соглашение о сотрудничестве с ФГУ «Росвоенипотека» в деле реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Для этого Газпромбанк разработал специальную кредитную программу, условия которой соответствуют требованиям закона № 117-ФЗ от 20 августа 2004 года и установленным Правительством РФ правилам предоставления военнослужащим и погашения ими целевых жилищных займов.
В частности, условия программы «Военная ипотека» Газпромбанка предусматривают минимальный первоначальный взнос по кредиту в размере 10% от стоимости приобретаемой квартиры. Ставка по кредиту единая — 10,5% годовых, сумма кредита – до 2 млн рублей, максимальный срок кредитования – 20 лет. И никаких комиссий или иных дополнительных платежей.
В ближайшее время эта программа заработает во всех регионах присутствия Газпромбанка, включая и Омск.

ВТБ 24 предлагает гаражную ипотеку
С 20 сентября банк ВТБ 24 начал предоставлять ипотечные кредиты на приобретение гаражей в рамках программы «Гаражная ипотека». Оформить такой кредит можно одновременно с кредитом на квартиру либо только на покупку гаража. Приобрести гараж можно как в наземном, так и в подземном комплексе, расположенном под домом. При этом не имеет значения, достроен гараж или нет — кредит можно оформить на этапе его строительства.
Можно получить кредит в рублях или иностранной валюте на срок от 5 до 50 лет. Максимальный размер кредита — 70% от стоимости объекта или 3 млн руб. Если он оформляется одновременно с покупкой квартиры или в дополнение к уже существующей ипотеке, то минимальная сумма составит 200 тыс. руб. Если приобретается один гараж, минимальная сумма повышается до 500 тыс.
Процентная ставка при покупке готовых гаражей составляет в долларах от 11,1% годовых, в рублях — от 15,6% годовых при фиксированных ставках, от 15,4% годовых — при комбинированных и от 14,6% годовых — при переменных ставках.
При покупке готовых гаражей обеспечением по кредиту является только приобретаемый объект недвижимости. На стадии строительства в некоторых случаях может потребоваться дополнительное обеспечение. Комиссии не взимаются. Обязательно наличие всех документов на право собственности либо на долевое участие в строительстве гаража.