ПИК-Регион пошел на сокращение

Арбитражный суд Омской области 21 сентября утвердил мировое соглашение между ЗАО «ПИК-Регион» и департаментом имущественных отношений администрации города Омска. Таким образом, конфликт между двумя сторонами может быть завершен — компания решила вернуть муниципалитету большую часть земель под застройку на Левобережье, а мэрия готова простить застройщику долг в 930 млн рублей.
Напомним, что девелопер в 2007 году заключил с омской мэрией договор купли-продажи права аренды земельного участка площадью 293 гектара для комплексной жилой застройки в районе улицы Рокоссовского на Левобережье (микрорайон «Солнечная долина»). Цена договора составила около 1,5 млрд рублей. ПИК-Регион оплатил муниципалитету 620 млн рублей, а оставшаяся сумма в 930 млн рублей должна была быть перечислена до 15 декабря 2009 года.
В утвержденном мировом соглашении стороны договорились о разделе земельного участка на два — площадью около 117,2 и 175,8 гектара пропорционально уже произведенной оплате. При этом ПИК-Регион, выступавший по делу истцом, отказывается от преимущественного права на заключение договора аренды участка площадью 175,8 гектара и возвращает его омской мэрии. Право 11-летней аренды остальной земли сохраняется за девелопером. Установлена и ежемесячная арендная плата — около 297 тысяч рублей. ПИК-Регион обязуется погасить долг по арендной плате, а также оплатить текущие арендные платежи до момента утверждения мирового соглашения. В свою очередь, обязательство застройщика выплатить в бюджет города 930 млн рублей прекращается.
В другом судебном процессе, о взыскании в пользу департамента с ЗАО «ПИК-Регион» более 797 млн рублей, на заседании 5 октября производство по делу приостановили до вступления мирового соглашения в законную силу. Это должно произойти к 21 октября. Аналогичные ходатайства планировалось направить еще по двум искам департамента — о взыскании 2,33 и 9,5 млн рублей. Общий размер требований муниципалитета к застройщику в арбитраже составлял 809,13 млн рублей.