«Расстояние от спортзала школы до будущих гаражей — 18 метров. Этого вполне достаточно для размещения различных спортплощадок»

В «КВ» № 39 от 6 октября 2010 года была опубликована статья «Физкультура на гаражных задворках» о планах по строительству капитальных гаражей по улице Средней недалеко от территории школы № 6. В ответ на публикацию в «КВ» пришло письмо от представителя гаражного кооператива (ГК) «Омич-45» Юрия КОЛУПАЕВА, который занимается вопросами строительства этих гаражных боксов.

Владельцы соседних гаражей ГК «Центральный-92», подлежащих выносу с нашей территории, игнорировали решение судов и долгое время отказывались убирать свои гаражи. Именно это является причиной, по которой строительство гаражей ГК «Омич-45» не началось.
Заявление от ГК «Омич-45» о предоставлении дополнительного участка к уже существующему было подано еще в 2003 году. С тех пор неоднократно менялись требования к оформлению землеустроительных документов, вступил в силу Земельный кодекс РФ, и только в 2009 году закончилась процедура оформления, и было выдано разрешение на строительство. Процедура предоставления земельного участка была произведена в соответствии со ст. 30, 31 ЗК РФ. Законность предоставления земельного участка, получения разрешений на строительство подтверждается несколькими решениями районных и областного судов.
Расстояние от планируемых гаражей до школы — 18 метров. Этого достаточно в соответствии с результатами расчетов рассеивания загрязнений в атмосферном воздухе, которые ГК произвел повторно в 2010 году. А озвученные в статье 12 метров — это расстояние до забора, который временно установлен по нормам безопасности.
До начала работ по очистке территории силами ГК (вплоть до ноября 2009 года) на данном земельном участке находились стихийная свалка и притон лиц без определенного места жительства и наркоманов. Это подтверждается протоколами заседания КТОС, градостроительной комиссии и проведения общественных слушаний. Однако ранее соседство школы с криминальной территорией не вызывало у родителей учеников и жителей соседних домов беспокойства! И вопрос не в том, почему свалку не убирало руководство школы и департамента образования (юридически они никогда не имели отношения к этой территории), а как эта свалка появилась. Известно: чисто не там, где убирают, а где не мусорят. Не поедет же гражданин из Нефтяников выбрасывать мусор в центр! Понятно, что это из года в год делали жильцы близлежащих домов (дети которых учатся в этой школе).
Посмотрите, что оставила после своего гаража одна из бывших владелиц временных боксов ГК «Центральный-92»: яма глубиной в два метра с торчащими кольями и прутами. Ее, видимо, не беспокоит, что туда может свалиться ребенок! Зато под ее чутким руководством общественность завалила жалобами все возможные инстанции — «спасите наших детей»! Я думаю, эта ситуация послужит поводом для судебного разбирательства уже со стороны ГК «Омич-45». Другой владелец гаража сдал его в аренду бомжам под приемный пункт стеклопосуды, где круглосуточно проходили пьянки и дебоши. Хорошее соседство со школой… Кто-нибудь из жильцов или родителей хоть словом об этом обмолвились? И только вмешательство членов ГК «Омич-45» прекратило это безобразие.
Интересно, как члены ГК «Центральный-92», уже установленные гаражи которого находятся непосредственно на территории школы, могут с моральной точки зрения подавать иск в суд о признании незаконным будущее строительство другого ГК? Кроме документов на покупку железобетонных гаражей у них вообще нет ни одного разрешительного документа! Судебные решения о выносе пяти гаражей вступили в законную силу еще в ноябре 2009 — феврале 2010 годов. Однако до сих пор некоторые из боксов стоят на месте. Владельцы этих гаражей подавали в суд встречное исковое заявление о предоставлении им земельного участка под строительство капитальных гаражей. Что же получается: несколько лет временные гаражи стоят и никого не беспокоят, и владельцы потребовали предоставить им место под капитальное строительство — это нормально. А строительство другими людьми на этом же месте гаражей — незаконно, детей обидели! В данном случае факт налицо: действие общественности направлены не на то, чтобы сделать себе лучше, а на то, чтобы создать другим проблемы.
Юридически территория, о которой идет речь, никогда не принадлежала ни школе, ни департаменту образования. Это подтверждается кадастровой выпиской от марта 2008 г.: «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о частях и обременениях отсутствуют». Другими словами, на тот момент земельный участок был неразграничен. Письмо директора департамента образования Ильи ДУБИНА о прекращении права бессрочного пользования связано с планами реконструкции пищеблока школы № 6 путем увеличения его площади, но никак не со строительством гаражей. Но в любом случае фактически какого-либо права юридически не возникало, т.к. его регистрация в органах юстиции не производилась. Согласно ст. 131 ГК РФ, ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, в том числе право постоянного пользования, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации, которая является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Такая регистрация права муниципальной собственности на земельные участки для общественно-деловых целей относительно здания школы № 6 и строительства гаражей была произведена 13.11.2008 г.
По поводу спортплощадки. Еще раз — расстояние от спортзала школы до будущих гаражей — 18 метров. Этого вполне достаточно для размещения различных спортплощадок. Например, очень популярен среди молодежи стритбол. Размеры такой площадки составляют 10 на 13 метров. Кстати, такая площадка существует на территории соседней коррекционной школы № 6 и доступ детей туда средней общеобразовательной школы № 6 свободен. Знают ли об этом их родители?
По поводу слухов о причастности к новому строительству лиц, приближенных к руководству города, уже семь (!) лет длится эта история! Нужны ли еще комментарии?
Правовой нигилизм, игнорирование законов, отсутствие уважения к чужой собственности и интересам — вот настоящая причина подобных статей, а не забота о детях. Если бы дети знали, как будет выглядеть прилегающая к школе территория, и знали о планах благоустройства самой школьной территории после строительства гаражей, я думаю, они не стали бы подписывать различные кляузы под дудку «обиженных» владельцев незаконных гаражей.

Представитель ГК «Омич-45» Юрий КОЛУПАЕВ