Мэрия планирует внести поправки в Правила землепользования и застройки

На прошлой неделе мэрия подвела итоги публичных слушаний о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Омска, которые прошли 20 октября в департаменте архитектуры.
По словам главного архитектора Омска Анатолия ТИЛЯ, всего соответствующая комиссия рассмотрела 131 предложение о внесении изменений в Правила. «Их причина частично связана с тем, что текущие изменения происходят в застройке города каждый день, — пояснил главный архитектор. — Но рассматриваются только те изменения, которые были рекомендованы рабочей комиссией и возможны в рамках закона. Потом они будут переданы в горсовет для обсуждения на комитетах и утверждения».
Всего было рассмотрено 88 поправок в Правила застройки и землепользования. Основная их часть касается изменения границ различных территориальных зон — жилой, общественно-деловой, рекреационной и так далее. Например, нередко встречается сокращение территорий рекреации в пользу жилья.
По информации пресс-службы департамента архитектуры, необходимость внести изменения обусловлена разными причинами, среди которых – выделение дополнительных территорий для строительства новых или расширения уже существующих объектов инженерно-транспортной инфраструктуры, для социальных объектов и зеленых насаждений, других нужд города. В отдельных случаях возникает необходимость разграничения земель по формам собственности и формирования земельных участков под существующими объектами капитального строительства.
В то же время 29 предложений мэрией было отклонено. Например, было отказано в изменении территориальной зоны ОД1 (общественно-деловой) в границах улиц 3-й Разъезд — 20 лет РККА на зону П3, хотя там на самом деле стоят оптовые склады и базы, а не общественные объекты. Указана весьма странная причина отказа — земельный участок на 3-м Разъезде сформирован для размещения объекта административно-делового и общественного назначения в целях реализации с торгов. Один из собственников объектов недвижимости оптовой базы «3-й Разъезд» Михаил КУРЦАЕВ уже высказывал свое возмущение по этому поводу в СМИ. По его словам, владельцы объектов в настоящее время сами занимаются формированием земельных участков под ними, чтобы по закону оформить права на землю, воспользовавшись исключительным правом на выкуп земельных участков под своей собственностью.