«Сибирьэнерго-Комфорт» прекращает обслуживание

С 15 ноября омский филиал ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт» прекращает обслуживание 1,1 тысячи жилых домов Омска. Об этом генеральный директор головной компании – ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт» (СЭК) Ирина ДОЛГАЧЕВА уведомила администрацию города 14 октября.

Таким образом, одна из крупнейших по объему обслуживаемого жилья УК Омска фактически освобождает рынок, оставляя в управлении менее 100 жилых домов. Практически весь жилой фонд, оставленный Сибирьэнерго-Комфортом, находится в Ленинском округе и состоит из убыточных бараков, которые в 2008 году компания взяла в управление по муниципальному конкурсу. Как пояснил «КВ» первый вице-мэр Владимир ПОТАПОВ, в условиях конкурсных договоров был обозначен минимальный срок управления жильем – 1 год. Этот срок истек и УК получила возможность сбросить убыточные дома, оставив только то жилье, которое продолжает приносить доходы. Именно финансовыми сложностями гендиректор ЗАО Ирина ДОЛГАЧЕВА и объяснила решение компании отказаться от более чем тысячи домов Омска. По ее словам, собственники не выполняют обязательств по внесению платы за обслуживание, чем нарушают условия договора управления, нанося ущерб компании. Компания указывает, что этого достаточно для того, чтобы расторгнуть договоры управления.

Проблемы в «Сибирьэнерго-Комфорте» начались еще в 2009 году, когда по очереди начали банкротиться многочисленные подрядчики УК, аффилированные с ней. Финансовая схема, когда жители платили напрямую в «Сибирьэнерго-Комфорт», которая, в свою очередь, распределяла средства между подрядчиками, обслуживающими жилье, дала сбой. Подрядчики жаловались на миллионные долги УК, и в конце 2009 года стали создавать одноименные предприятия, забирая в прямое управление дома «Сибирьэнерго-Комфорта». В декабре прошлого года администрация города, некогда лоббировавшая интересы новосибирцев, начала открыто критиковать работу «Сибирьэнерго-Комфорта». Например, микрорайон Входной с благословения главы Ленинского округа Владимира СТРЕЛЬЦОВА был «отписан» УК «Коммунсервис». На заседаниях комиссий по защите трудовых прав работников бывший вице-мэр Евгений ФРЕЗОРГЕР неоднократно высказывался в поддержку подрядчиков «Сибирьэнерго-комфорта» и предлагал помощь в их намерениях взять жилье в прямое управление. Сигналом о надвигающихся проблемах в омском филиале «Сибирьэнерго-Комфорта» стало увольнение в начале 2010 года ее генерального директора Николая МИХАЯ – бывшего заместителя директора департамента городского хозяйства, обеспечивающего минимальную лояльность города к УК. После Николая МИХАЯ в компании сменилось еще два директора. Подрядчики до сих пор судятся с УК, пытаясь вернуть миллионные долги, а «Сибирьэнерго-Комфорт», в свою очередь, заявляет о крупной задолженности населения.

В августе текущего года, директор департамента городского хозяйства Владимир СВИРИДОВ, отвечая на вопрос «КВ» о проблемах «Сибирьэнерго-Комфорта» в подготовке жилья к отопительному сезону, заявил, что лично вел переговоры с новосибирскими руководителями компании, которые заверили его, что сбоев в работе омского филиала не будет.

По словам Владимира ПОТАПОВА, главы округов в настоящее время ведут переговоры с другими УК о том, чтобы передать им в управление 1,1 тысячи домов, брошенных «Сибирьэнерго-Комфортом». Жильцам также предлагают взять жилье в непосредственное управление, поскольку вероятность того, что какая-либо из УК возьмет в управление все убыточные бараки, очень мала.

Справка «КВ»

ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт» занимается управлением жилищным фондом в Новосибирске, а также в Томске, Омске, Чите, Улан-Удэ и Бийске, где открыты филиалы компании. С 1 сентября 2009 года ЗАО входит в ГК «Сибирьэнерго». Омский филиал был открыт летом 2008 года. В настоящее время (до расторжения договора управления с 1,1 тысячи домов города) в управлении УК находится 1218 многоквартирных домов.