Виталий ЭРЛИХ, министр строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области: «В Омске за 10 месяцев построено чуть более 200 тысяч кв. метров жилья»

Министр строительства и ЖКК Омской области Виталий ЭРЛИХ на пресс-конференции 23 ноября подвел итоги реализации жилищного нацпроекта и рассказал о реконструкции и строительстве дорог. Помимо прочего, министр сообщил о решении проблем ряда обманутых дольщиков, например, компания «ОмСтрой-2001» передала права застройщика и права на земельные участки в ЖСК. Однако по фирме «СМУ-1 КПД» эти вопросы решаются в судебном порядке. «КВ» представляют другие наиболее интересные фрагменты пресс-конференции.

О вводе жилья

За 10 месяцев введено 453 тысячи кв. метров жилья. Планом действий правительства Омской области на 2010 год определена цифра ввода жилья 600 тысяч кв. метров. В ходе исполнения плана действий наши подходы были скорректированы – губернатор поставил задачу, чтобы в этом году не менее 350 тысяч кв. метров было введено в муниципальных районах, в сельской местности. За 10 месяцев в районах введено 245 тысяч кв. метров. Это рост к предыдущему году на 44%. Индивидуальными застройщиками построено 160 тысяч кв. метров. То есть получается, что в городе Омске построено чуть более 200 тысяч кв. метров, и, к сожалению, здесь есть снижение объемов к уровню прошлого года – за 10 месяцев оно составило 16,6%. В целом в области есть рост на 3,4% к предыдущему году. При том, что в Российской Федерации за 10 месяцев введено 37 млн кв. метров – к предыдущему году минус 4,9%.
У нас есть письменные обязательства города, данные в январе, по их информации, плановый ввод жилья в Омске в 2010 году составит 409,2 тысячи кв. метров. 350 тысяч мы должны ввести на селе. Думаю, что итоговая цифра может быть близка к 700 тысячам кв. метров.

Об оживлении отрасли

В этом году в стройотрасли мы освоим капитальных вложений на сумму порядка 34 млрд рублей. Наверное, это мало, мы пока не восполнили наш трудовой потенциал, отрасль потеряла много людей. Количество предприятий, которые работали на строительном рынке, имея лицензию, превышало 4 тысячи. Сегодня мы прошли отбор через саморегулируемые организации – осталось около 1,5 тысячи. Но приток кадров и инвестиций в строительную отрасль имеет положительную динамику с начала года.
У нас произошло значительное оживление на рынке жилья. В этом году за 10 месяцев на первичном и вторичном рынке жилья совершено без малого 32 тысячи сделок. Количество сделок с жильем к предыдущему году увеличилось почти в полтора раза. Более энергично работал вторичный рынок.
Оживление связано, во-первых, с тем, что поступили большие средства на обеспечение жильем участников Великой Отечественной войны, до конца года эта цифра превысит полтора миллиарда рублей. И плюс еще порядка 200 млн – на обеспечение жильем иных категорий граждан.

Об обеспечении жильем ветеранов

Абсолютная сумма средств на покупку квартир ветеранам войны вложена во вторичный рынок. Мы имеем единичные случаи, когда деньги пошли на строительство нового жилья. Мы ожидаем новый транш, он должен поступить либо в конце ноября, либо в начале декабря, его сумма 315 млн рублей. И мы нацеливаем глав районов, мэрию на то, чтобы эти средства пошли на первичный рынок жилья. Потому что жилье сегодня оказалось в дефиците и рынок подорожал. Если в прошлом году цена квадрата была 28-30 тысяч, то сегодня на вторичном рынке цена — 34 тысячи рублей за квадратный метр. При этом Минрегион нам утвердил стоимость 1 кв. метра 27,5 тысячи рублей. Реализация программы будет продолжена и в 2011 году. Сегодня в РФ обеспечены жильем около половины участников Великой Отечественной войны, либо лиц, приравненных к ним. Сегодня у нас продолжается рассмотрение заявлений, могут быть признаны нуждающимися еще более 500 человек.

О федеральных деньгах

Мы привлекли дополнительные федеральные средства и по инженерным коммуникациям, и на благоустройство, а также на строительство дорог. У нас получилось 100-процентное попадание с шестью проектами, с которыми мы заявились в Минрегионразвития. Средства будут выделены в текущем и следующем году на обустройство этих территорий в плане строительства дорог. В этом году сумма составляет почти полмиллиарда рублей, но мы надеемся не меньшую сумму получить и в следующем году, потому что два проекта добавилось.
Сегодня у нас уже есть 18 разработанных проектов комплексной застройки площадок. А задача, которую поставил губернатор, – иметь минимум одну такую площадку в каждом муниципальном образовании – районе. И такие предложения у нас уже сегодня есть.

О производстве стройматериалов

В регионе были либо модернизированы, либо вновь открыты шесть новых технологических линий. В частности, в Калачинске поставлено новое оборудование, которое позволяет увеличить выпуск кирпича до 35 млн шт. условного кирпича в год. Появилась линия по производству кровельного материала ризолина – это вообще новый, революционный подход в решении проблем по гидроизоляции кровель, фундаментов, вплоть до плавательных бассейнов. Начала работать линия по производству стеновых панелей из полистиролбетона на деревянном каркасе и так далее.

О капремонте

Всего за 2009-2010 годы из Фонда мы получили 2 млрд 186 млн рублей на капитальный ремонт и переселение из ветхого жилья. Принято решение о продлении работы Фонда реформирования ЖКХ до 1 января 2013 года. В очередной раз Госдума рассматривает вопрос о снятии барьера, признания жилья аварийным, который ограничен датой 1 января 2007 года. Тогда у нас будет возможность направить деньги в город Омск и во все муниципалитеты, а не только в 17, которые сегодня участвуют.

О планах

Мы разработали проект программы развития жилищного строительства на территории Омской области на 2011-2015 годы. Темпы строительства жилья должны расти и достигнуть к 2015 году объема 1 млн 200 тысяч кв. метров. Хотя Госжилстройнадзор нам представил тот перечень домов, который имеется в заделе, начиная даже с фундамента. Есть информация и из города Омска, что на следующий год в заделе во всех стадиях от котлована до готовности, близкой ко вводу, находится менее 350 тысяч кв. метров. Здесь незамедлительно надо решать вопросы о выделении новых площадок. Но застройщиков сдерживает цена земли и цена присоединения к сетям.

О дорогах

Из федерального и областного бюджетов в этом году выделено средств на дороги на 29,1% больше, чем в предыдущем году. Общий объем финансирования в 2010 году на дорожную деятельность составит 1 млрд 724 млн рублей. В том числе 467 млн – на содержание дорог общего пользования, 264 млн – на текущий ремонт, 75 млн – на капитальный ремонт и 134 млн – на строительство новых дорог. Субсидии местным бюджетам на площадки комплексной застройки и городу Омску в рамках программы 300-летия города – это еще 784 млн рублей.
В прошлом году ввода новых дорог не было. В 2010 году введено в эксплуатацию 28,8 км дорог областного значения. Капитально отремонтировано 83,7 км дорог.
В городе Омске построено 1,5 км дороги по улице Конева. Ремонт дорожного полотна проведен по улицам Кемеровской, 5-7-й Северным – Красный Пахарь. Ремонт асфальтового покрытия дорожной сети (16 улиц) проведен на общей площади 475 тысяч кв. метров.

О финансировании дорожной деятельности

Мы уже имеем в проекте областного бюджета цифру, которая предназначается в рамках партийного проекта «Единой России» на текущий и капитальный ремонт дорог в Омске – 876 млн рублей. Причем в основном, речь идет о внутриквартальных и межквартальных проездах. Мы сейчас ждем предложений от города. Контроль за использованием средств возложен на субъект Федерации, и мы оставляем за собой право сказать свое слово даже в отношении территорий, которые подлежат ремонту.
Прежде мы рассчитывали, что будем получать субсидии из федерального центра. В 2009 году они были заменены бюджетным кредитом, тогда мы получили порядка 52 млн рублей. В этом году цифра бюджетного кредита составила 788 млн рублей. Из них 410 направлено на дороги Омска и 378 млн – на дороги общего пользования областного значения. Кредит выдан на пять лет, под одну четвертую ставки рефинансирования, сегодня это 2%. Но наши надежды связаны с принятием решения о воссоздании дорожных фондов, которые будут формироваться за счет отчислений долей от акцизов на горюче-смазочные материалы.