Банк ВТБ 24 вновь порадовал омичей

Ипотечному кредитованию банк ВТБ24 традиционно отводит важное место в своих планах. Ярким подтверждением может служить хотя бы то, что он не прекращал предоставлять кредиты даже во время финансового кризиса, когда почти все банки сочли за благо свернуть свои ипотечные программы в ожидании лучших времен. А когда ситуация на этом рынке начала стабилизироваться, ВТБ24 одним из первых стал снижать процентные ставки и улучшать другие условия ипотечного кредитования.
В масштабах всей России банку ВТБ24 принадлежит 14,1% портфеля жилищных кредитов. На омском рынке его доля пока скромнее. Но, как совершенно справедливо заметил управляющий региональным оперофисом Сергей ТОЛКАЧЕВ, это всего лишь означает, что банку есть к чему стремиться. Так, за 10 месяцев текущего года омичам выдано 114 ипотечных кредитов на сумму 142 млн рублей, что означает прирост в размере 300% по количеству и 420% — по объему относительно показателей за аналогичный период прошлого года.
Причем положительная динамика отмечается и в пределах 2010 года. Так, в третьем квартале прирост продаж составил 34% по сравнению с результатами, достигнутыми во втором квартале. Это стало возможным благодаря появлению новых, очень интересных ипотечных программ и совершенствованию уже существующих. Очередные изменения произошли совсем недавно – в конце октября и начале ноября.
Сегодня ВТБ24 предлагает своим клиентам, пожалуй, самую широкую линейку ипотечных кредитов – что называется, на любой вкус. В их число входит 5 базовых программ, позволяющих приобрести вторичное жилье или квартиру в новостройке, а также дающих возможность получить нецелевой кредит под залог имеющегося жилья. Также в банке можно рефинансировать на более выгодных условиях кредит, полученный ранее в другом банке.
С 8 ноября процентные ставки по всем ипотечным программам ВТБ24 были снижены на 0,6 – 1,95% годовых, и теперь кредит на приобретение жилья или для рефинансирования действующего ипотечного кредита можно получить по ставке от 9% годовых в рублях и от 8,45% годовых в валюте. По нецелевому кредиту ставки начинаются от 12,55% годовых в рублях и от 10,95% годовых в валюте. Для сотрудников корпоративных клиентов банка ставки по кредитам будут еще ниже: на приобретение жилья — от 8% годовых в рублях и от 7,45% годовых в валюте, по нецелевому кредиту под залог жилья — от 11,55% годовых в рублях и от 9,95% годовых в валюте.
Срок кредитования для нецелевых кредитов может составлять от 5 до 20 лет, а по остальным программам – до 50 лет. Минимальный первоначальный взнос – 20% от стоимости приобретаемой недвижимости, но если речь идет о покупке квартиры на вторичном рынке, то взнос можно снизить до 10% от стоимости жилья, застраховав свою ответственность от неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по возврату кредита.
Особый интерес представляет еще одна программа – с государственной поддержкой, запущенная с 1 июня нынешнего года. Она позволяет безо всяких комиссий получить кредит в размере до 3 млн рублей на срок до 30 лет под 11% годовых. До 26 октября такие кредиты предоставлялись только на покупку квартир во вновь построенных домах, на которые оформлено право собственности. В Омске в рамках этой программы было подано около 70 заявок и уже выдано 40 кредитов на сумму более 43 млн рублей.
Теперь желающих принять участие в этой программе наверняка прибавится, потому что стало возможным получать кредиты на квартиры в строящихся домах, которые будут сданы не позднее ноября 2011 года. Появились первые ласточки: от омичей принято 5 заявок на такие кредиты, и одна из них уже одобрена. По условиям данной программы, до завершения строительства процентная ставка по кредиту равна 13% годовых.
А вот в рамках собственной программы «Новостройка» ВТБ24 может на период строительства устанавливать надбавку в размере от 0 до 2,5%. Конкретное значение зависит от особенностей самого объекта и его застройщика. В Омске в ближайшее время будет аккредитовано 8 объектов пяти компаний-застройщиков, в числе которых мкрн. «Аванград», мкрн «Любимый», ЖК «Ласточкино» и другие. Стоит особо отметить, что если объект готов хотя бы на 40%, никакого дополнительного обеспечения предоставлять не требуется.
Есть в банке ВТБ24 и еще одна особенная программа: ипотечный кредит на залоговую недвижимость. Если объект уже находится в залоге у банка, его можно выкупить на суперльготных условиях, получив кредит фактически под ставку рефинансирования ЦБ — 7,75% годовых. Актуальную базу данных по всем выставленным на продажу объектам можно скачать с сайта банка (www.vtb24.ru).
Там же размещены перечни аккредитованных новостроек и готовых объектов с зарегистрированным правом собственности. Кстати сказать, ВТБ24, в отличие от многих других банков, готов кредитовать приобретение недвижимости не только по месту жительства заемщика, но и в любом другом регионе присутствия его подразделений.
Располагая столь привлекательными продуктами, банк рассчитывает в будущем году существенно увеличить принадлежащую ему долю портфеля ипотечных кредитов и в целом по России, и в Омске в частности. С этой целью планируется в дополнение к семи имеющимся офисам ВТБ24 открыть в нашем городе еще несколько, а на базе главного офиса (угол ул. Маршала Жукова и Маяковского) создать ипотечный центр.
Хотелось бы пожелать руководителям и сотрудникам банка успеха в достижении поставленных целей, потому что их успех означает десятки и сотни новоселий, которые без участия банка просто не смогут состояться