"Мертвые души" парка Победы

В Арбитражном суде Омской области продолжается разбирательство по иску прокуратуры к департаменту имущественных отношений администрации города Омска и ООО «Городская недвижимость». Прокуратура требует признать незаконной сделку купли-продажи участка земли в парке Победы.
27 января состоялось очередное заседание суда, в ходе которого в деле появились новые интересные подробности.

Был ли Иртыш?
Судья поинтересовалась, есть ли новые ходатайства, прокуратура заявила, что требует у суда дополнить основания исковых требований:

? Согласно части 2 статьи 5 Водного кодекса к поверхностным водным объектам относятся водотоки, реки, ручьи и каналы. В силу части 2 статьи 102 Земельного кодекса на землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.

Представитель прокуратуры попросил также приобщить к делу материалы, предоставленные Западно-Сибирским филиалом ФУП «Госземкадастрсъемка» ВИСХАГИ и Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестра. Помощник прокурора считает, что из аэрофотоснимков следует, что как первоначальный земельный участок, так и выделенные из него впоследствии пять участков захватывают Иртыш и береговую полосу. А в соответствии с частью 8 статьи 27 Земельного кодекса РФ приватизация земельных участков в пределах береговой полосы запрещена, пояснил представитель истца. Поэтому прокуратура требует от суда признать сделку купли-продажи земли, заключенную департаментом имущественных отношений администрации города Омска и ООО «Городская недвижимость», ничтожной.
Представитель депимущества выбрала агрессивный вариант защиты:
? А из чего следует, что съемку вел ВИСХАГИ?
? Из сопроводительного акта и печати на снимке, — нашелся старший помощник прокурора
? А где здесь Иртыш? Иртыш находится там,- не соглашалась юрист департамента, разглядывая карту.
? Имеется информация Нижне-Обского бассейнового водного управления, которое утверждает, что это протока и старица реки Иртыш.
? А старица у нас является водным объектом? Из чего вы делаете этот вывод? — продолжила сомневаться представитель ответчика.
Юрист депимущества попросила суд предоставить возможность ознакомиться с новыми материалами дела и изучить приобщенные к делу документы:
? Изначально мы не согласны с тем, что старица является водным объектом. Река Иртыш — это водный объект, а такого понятия, как старица, в Водном кодексе нет, — заявила представитель ответчика.
Отстоять свои доводы департаменту имущества администрации города Омска будет крайне сложно, согласно статье из Большой Советской Энциклопедии старица (староречье) — полностью или частично отделившийся от реки участок ее прежнего русла. Старицы представляют собой пойменные, обычно заросшие озера, затопляемые или соединяющиеся с рекой при высоком уровне воды.
«Мертвые души»
После спора прокуратуры и департамента имущественных отношений о статусе водных объектов судья Оксана СУСТАВОВА уделила внимание физическим лицам, которым ООО «Городская недвижимость» успело перепродать разделенный на пять частей участок, купленный у депимущества. Суду удалось выяснить, что новыми обладателями участков стали: ООО «Перспектива», Артем НИКОЛАЕВ, Татьяна УРУСОВА, Наталья ВИНОГРАДОВА и Александр САВЕЛЬЕВ. Судья СУСТАВОВА сообщила собравшимся:
? Возникла проблема с местом регистрации одного из граждан — САВЕЛЬЕВА Александра Валерьевича, 9 мая 1981 года рождения, по данным регистрационной службы, такого человека нет.

Прокуратура пообещала принять меры для поиска всех физических лиц, фигурирующих
в деле. Суд планирует запросить у Межрайонной налоговой инспекции сведения об индивидуальных предпринимателях-«собственниках» участков в парке Победы.
В заключение заседания представитель департамента имущества попросил привлечь к разбирательству в качестве ответчика департамент архитектуры администрации города Омска, объясняя это тем, что депархитектуры принимал участие в принятии решения о предоставлении участка ООО «Городская недвижимость».
Суд это ходатайство удовлетворил, теперь в качестве третьего лица в судебном разбирательстве будет участвовать департамент архитектуры.
В судебном разбирательстве объявлен перерыв до 3 февраля. «КВ» будут следить за развитием событий.