Светлана ШЕВЧЕНКО, заместитель главного архитектора города Омска, заслуженный архитектор РФ: "Это нечесная политическач игра на документах"

Не могу больше молчать, когда включается нечестная политическая игра на градостроительных документах, определяющих развитие города.
Архитекторы не сразу приняли и поняли Градостроительный кодекс РФ, введенный с 2005 года. Но это закон и его надо выполнять.
В этом законе появилась правовая основа реализации генплана. Это Правила землепользования и застройки.
Сегодня утверждены и генплан, и Правила. Но проблема в том, что в соответствии с законодательством границы территориальных зон, определенных Правилами, нужно внести в кадастр. Причем с учетом всех земельных участков, что сегодня стоят в кадастре. Ежедневно в кадастре происходят текущие изменения – более сотни земельных участков ежедневно ставятся на кадастровый учет. И вот теперь нужно находить сложные компромиссные решения. Чтобы, с одной стороны, не «убить» правильное развитие города, а с другой – учесть требования законодательства и соответствие кадастру. Главное, чем скорее границы зон, установленные Правилами, будут поставлены на кадастровый учет и кадастр будет ими руководствоваться, тем меньше будет градостроительных ошибок и ущерба для развития города.
Вот именно такая процедура по внесению изменений в Правила, связанная с уточнением границ по кадастру, сейчас и происходит. Каждый вопрос по внесению изменений в Правила рассматривается на комиссии, в которую входят депутаты, представители городских и областных органов власти, государственного кадастра недвижимости, федеральных надзорных органов. Обязательно проводится процедура публичных слушаний. И только потом, документ выносится на рассмотрение в горсовет.
Первые поправки в Правила были приняты Омским городским советом в марте 2010 года. Сейчас выносится на рассмотрение вторая (и не последняя) партия поправок.
Казалось бы, крайне важный и нужный для города документ. И тут-то и начинаются политические «страсти – мордасти». Помимо известных уже депутатов – критиков, которые почти по всем вопросам голосуют против, появляется «полномочный представитель губернатора» господин Александр ЛИХАЧЕВ, «специалист» по любому вопросу. Что же он говорит? Надо сохранить навсегда Куйбышевский пляж и не выделять в Правилах зону под строительство магистрали в продолжение Иртышской набережной. Речь идет об общегородской магистрали, определенной генпланом, которая заложена в областные и городские программы по строительству дорог.
Или – убрать существующий проезд с ул. Красный Путь, фактически обслуживающий дендропарк и существующее здание, чтобы «исключить выезд из построенных коттеджей». При этом утверждается, что весь этот документ имеет «антисоциальную направленность».
Я не верю, что наш губернатор, председатель Архитектурно-градостроительного совета Омской области, может с этим согласиться. Более того, считаю, что такие действия «уполномоченного» подрывают авторитет руководителя региона.
Но страшнее другое. Если эта нелепая оппозиция помешает вовремя поставить территориальные зоны Правил на кадастровый учет, то в будущем это дорого обойдется областному и городскому бюджетам по выкупу поставленных на кадастр земельных участков для строительства дорог, школ, детских садов, объектов здравоохранения. А при отсутствии этих объектов пострадают жители города. Несколько примеров. Пока проводится эта непростая процедура постановки зон на кадастровый учет, на месте определенной Правилами рекреационной зоны Р-1 в районе Чукреевки в кадастре появились коттеджи. А установленные в кадастре границы федеральных земель в районе торгового комплекса «Метро» не позволят без изъятия расширить общегородскую магистраль ул. Королева (фактическое расстояние между границами земель 5 метров). Границы Сибзавода по кадастру не позволят без изъятия с выкупом построить дорогу вдоль Иртыша.
Убеждена, что каждый живущий в Омске должен нести ответственность за судьбу города. И его правильному развитию не должны мешать ни пиар, ни политика.