Омский оценщик ЗАЙЦЕВ жалуется в УФАС

В Управление федеральной антимонопольной службы по Омской области 10 июня поступило заявление оценщика Александра ЗАЙЦЕВА о нарушении антимонопольного законодательства и Закона о рекламе. По его мнению, нарушения допустили ГП «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» и Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков». Заявитель сообщил, что в последнее время клиенты, которые были готовы заключить с ним договор на оценку рыночной стоимости земельных участков, отказываются от предварительно оговоренных заказов, мотивируя это тем, что г-н ЗАЙЦЕВ не является членом саморегулируемой организации «Российское общество оценщиков».
Дело в том, что каждый землевладелец имеет право заказать независимую оценку своего участка и получить экспертное заключение. Тогда, в соответствии с изменениями в Земельном кодексе, кадастровая стоимость признается равной рыночной стоимости. Но в прессе появились рекламные статьи, в которых говорится, что экспертное заключение на оценку земельного участка «по закону будет обязана принять организация, занимающаяся оценкой, при условии, что оценка была сделана членом саморегулируемой организации «Российское общество оценщиков» («Бизнес-курс» № 21 от 8 июня 2011 года). В Омском центре технической инвентаризации и землеустройства, который занимается государственной кадастровой оценкой земель в регионе, Александру ЗАЙЦЕВУ эту информацию подтвердили.
Однако ст. 66 Земельного кодекса, на которую ссылается Омский ЦТИЗ, не только не содержит упоминания о СРО «Российское общество оценщиков», но в ней вообще не упоминается о каких-либо экспертных заключениях. Следовательно, как считает г-н ЗАЙЦЕВ, ее действие распространяется на всех оценщиков и землевладельцев без каких-либо исключений и никакие экспертные заключения не требуются. Таким образом, по мнению заявителя, требование о том, чтобы экспертное заключение было подготовлено экспертом СРО «Российское общество оценщиков», является незаконным и ограничивает конкуренцию на рынке услуг по оценке. Кроме того, обещание включать в результаты государственной кадастровой оценки стоимость участков в размере их рыночной цены представляется сомнительным и неисполнимым. Безусловной гарантии включить данные в кадастр Омский ЦТИЗ не дает. Нарушил ли он Закон о защите конкуренции, а Российское общество оценщиков и его члены — Закон о рекламе, должно решить УФАС.