Чешские банкиры требуют переоценки имущества Омскгидропривода

На минувшей неделе в Арбитражном суде Омской области продолжилось рассмотрение иска к обанкротившемуся ОАО «Омскгидропривод» и покупателям 18 объектов заводской недвижимости. Чешская компания «АЛТА», оператор АО «Чешский экспортный банк», требует признания недействительными всех сделок с недвижимостью ОАО «Омскгидропривод», которые проходили с мая по сентябрь 2010 года, на том основании, что все они были явно нерыночными. Суд 18 мая принял обеспечительные меры, запретив сегодняшнему собственнику активов, московскому ЗАО «Основа Холдинг», совершать какие-либо сделки с этим имуществом, а теперь согласился с требованием чешского заявителя о необходимости проведения судебно-оценочной экспертизы, которая установит истинную рыночную цену заводской недвижимости.

Иск чешское АО «АЛТА» заявило к трем ответчикам – ОАО «Омскгидропривод», ООО «Энергоинвест-Холдинг» и ЗАО «Основа Холдинг». Чешская компания, деньгами АО «Чешский экспортный банк» помогавшая Омскгидроприводу в 2009 году существенно обновить свое производственное оборудование, вполне обоснованно опасается, что банк не сможет вернуть назад деньги, поэтому настаивает на расторжении сделок с заводской недвижимостью, которые имели место незадолго до банкротства. По информации представителя АО «АЛТА», в мае — июне 2010 года ОАО «Омскгидропривод» заключило три договора о продаже 18 объектов недвижимости, расположенных по адресу: ул. Москаленко, 137, с московским ООО «Энергоинвест-Холдинг». Сумма сделок – 146 млн рублей в общей сложности. А в июле — сентябре 2010 года покупатель недвижимости Омскгидропривода перепродал это имущество уже ЗАО «Основа Холдинг» за 147,5 млн руб.
И хотя все сделки проводились на основании оценки, выполненной ЗАО «ИнвестАктив», чешская сторона засомневалась в достоверности такой оценки. Как пояснил суду юрист АО «АЛТА», существует несколько отчетов, выполненных для одинаковых объектов ОАО «Омскгидропривод» одним и тем же оценщиком с интервалом в несколько месяцев, но при этом рыночная цена в отчетах отличается в разы. Когда оценка проводилась, чтобы заложить заводское имущество в Сбербанке для получения кредита на дочернее предприятие ЗАО «Основа Холдинг», то рыночная стоимость имущества в отчете была на уровне 150 млн рублей, а когда это же имущество стало объектом сделок купли-продажи, то его рыночная стоимость стала вдруг 49 млн рублей.
В общем, чешская сторона предполагает, что проданное за 146 млн рублей имущество ОАО «Омскгидропривод» недооценили, и настаивает на проведении судебно-оценочной экспертизы, чтобы доказать, что истинная рыночная цена недвижимости превышает 400 млн рублей. Представитель «Энергоинвест-Холдинга» против проведения судебной экспертизы активно возражал, поскольку, мол, она только затянет процесс, ну а юрист ЗАО «Основа Холдинг» к требованию чешской компании отнесся вполне спокойно. По его словам, он был готов к тому, что АО «АЛТА» заявит именно такое ходатайство, поэтому заранее подготовил кандидатуру независимой экспертной организации. В итоге суд отложил заседание на 16 августа, чтобы с кандидатурами экспертов определились все участники процесса, в том числе отсутствовавшее ОАО «Омскгидропривод».
Иск от чешской компании поступил в Арбитражный суд Омской области, напомним, 17 мая 2011 года, а в июне 2011 года суд принял решение о введении в ОАО «Омскгидропривод» конкурсного производства. С иском о банкротстве в суд обращался сам должник. Долги завода на момент объявления его банкротом превышали 230 млн руб. Основной кредитор — акционерное общество «Чешский экспортный банк», которому ОАО «Омскгидропривод» задолжало 142 млн рублей. Два иска о признании недействительными сделок купли-продажи заводского имущества Арбитражным судом Омской области уже были рассмотрены и отклонены.
С исками к ОАО «Омскгидропривод», ООО «Энергоинвест-Холдинг» и ЗАО «Основа Холдинг» обращался миноритарный акционер ОАО «Омскгидропривод» Виктор ХРИСТИНИН (ему принадлежит 10,48% от общего количества голосующих акций предприятия). Виктор ХРИСТИНИН настаивал на том, что Александр АНТРОПЕНКО, будучи членом совета директоров ОАО «Омскгидропривод», незаконно одобрил сделку в пользу аффилированных с ним компаний. Но аффилированность АНТРОПЕНКО с ООО «Энергоинвест-Холдинг», первым покупателем имущества, суд посчитал недоказанной. Решение первой инстанции Виктор ХРИСТИНИН обжалует в настоящее время в апелляции.