Земля под ТЦ «Ваш дом» должна стоить дороже

Арбитражный суд удовлетворил иск Главного управления по земельным ресурсам Омской области (ГУЗР) к ЗАО «Административно-торговый центр «Куйбышевский» и решил внести изменения в договор аренды участка под зданием ТЦ «Ваш дом» (сейчас работает под названием «Аквариум»). Истец требовал в договоре аренды земли от 26 ноября 2007 года установить ежемесячный размер платы в сумме около 77,7 тысячи рублей.
Участок, находящийся в государственной собственности, общей площадью 5 681 кв. метр относительно трехэтажного здания по ул. 10 лет Октября, 72 — Куйбышева, 51 был предоставлен в аренду сроком на 25 лет. При этом оплата составляла 666 тысяч 221 рубль в год или около 55,5 тысячи рублей в месяц. Расчет аренды был сделан в соответствии с постановлением правительства Омской области от 14 июля 2006 года.
В связи с изменением нормативного регулирования порядка определения арендной платы и условий оплаты за использование неразграниченных по собственности земельных участков ГУЗР направило ответчику в октябре 2010 года письмо с предложением подписать соглашение к договору аренды участка. Новый расчет предлагалось осуществлять в соответствии с постановлением правительства Омской области от 29 октября 2008 года № 179-п с учетом кадастровой стоимости участка, которая составила около 37,3 млн рублей, и ставки арендной платы в зависимости от вида разрешенного использования участка.
Но арендатор никаких ответных действий на предложение ГУЗР не предпринял, поэтому пришлось обращаться в суд. Иск был удовлетворен в полном объеме, решение должно было вступить в законную силу 29 июля, и на момент подготовки публикации информации об оспаривании этого решения в апелляции на сайте арбитража не было. Лишь остается неясным, почему арендатор более двух лет платил за участок по старому расчету и никаких требований к нему не предъявлялось. А теперь, вскоре после утверждения новой кадастровой оценки, арендную плату опять придется рассчитывать по-новому.