Дому быта «На Герцена» добавят этажей

28 марта главный архитектор ООО «АРТЭС» Артур ОБОТУРОВ представил коллегам на архитектурном совете проект реконструкции Дома быта «На Герцена», расположенный в центре на пересечении улиц Герцена и Фрунзе. Здание имеет почти 30-летнюю историю: его построили в 1983 году. Оно состоит из двух частей: восьмиэтажной высотки и двухэтажной стилобатной части.
Как пояснил автор проекта, после исследования фундамента стало возможным увеличить высокий акцент здания еще на 2-3 этажа. Заказчик ООО «Центр-сервис «Дом быта» хочет воспользоваться этой возможностью, а также остеклить эту часть для создания эффекта легковесности. Стилобатной части намерены добавить третий этаж и разместить здесь фуд-корт. По расчетам представленного эскиза общая площадь помещения должна увеличиться с 12 тысяч до 20 тысяч кв. метров. Вырастет и площадь застройки — с 2,5 тысячи до почти 4,8 тысячи кв. метров. Размер земельного участка, который находится в собственности заказчика, в целом позволяет это сделать. Однако в таком случае остается мало места для размещения строительной техники.
Увеличенные размеры здания будет мешать проезду машин жильцов двух соседних пятиэтажек по адресу: ул. Чапаева, 83 и 81, а также тушению пожара. Директор проектного центра «Капитель» Александр СЕМАХИН посоветовал присутствовавшему на архитектурном совете заказчику перед реализацией проекта заказать пожарно-техническую экспертизу. Вызвать недовольство жителей может и предусмотренная к строительству многоуровневая парковка во внутреннем дворе. Об этом заявил председатель архитектурного совета Александр БЕГУН, который сам живет в одном из указанных домов.
Всего эскизным проектом предусмотрено 256 машиномест, из которых 90 мест будут находиться на наземных стоянках вокруг дома быта. После реконструкции у здания может появиться новый вход – с угла улиц Герцена — Фрунзе. Такой же, как у расположенных рядом зданий администрации Центрального округа Омска и торгового комплекса «Флагман». Кстати, именно с этим сооружением многие архитекторы сравнивали представленный к обсуждению проект. При этом к самому «Флагману» профессионалы относятся критически.
По словам Артура ОБОТУРОВА, строительные работы планируется проводить в две очереди: сначала офисную, затем стилобатную часть с поочередным перекрыванием входов с Герцена и Фрунзе. Заказчик настаивает на продолжении работы здания даже во время реконструкции.
Большинство архитекторов в ходе обсуждения поддержали высказанное
Андреем ГЕТТЕ мнение о неуважительном отношении к истории архитектуры: «Реконструкция этого объекта задевает важный пласт культуры – может быть разрушен язык конца 70-х-начала 80-х годов, который мало представлен в Омске».
По мнению этого специалиста, необходимо сохранить общую концепцию существующего здания, а работы провести лишь внутри: как и запланировано, сделать эскалаторы, над ними стеклянный атриум, но не увеличивать площади почти вдвое. К тому же Андрею ГЕТТЕ показалось, что количество парковок будет недостаточно.
Поддержали зодчие и директора проектного института «Венец» Сергея СТАРИКОВА, отметившего очевидную «перегруженность земельного участка». «Я вижу тут кошмарный клубок проблем, которые решить будет сложно или даже невозможно, либо очень дорого», — высказал опасения архитектор.
Присутствовавшая на заседании архитектурного совета директор ООО «Центр-сервис «Дом быта» Эмилия ТЕПЛОВА пояснила, что около 60% площадей занимают бытовые услуги и только 15% торговля. Вся «начинка», которая была в Доме быта при социализме, сохранилась. Ее оскорбило то, что сооружение архитекторы многократно называли торговым центром. Тем не менее заказчик признает, что основная прибыль поступает от торговли и благодаря этим средствам эксплуатируется все здание.
Заказчик согласилась с высказанными мнениями, что они хватили лишнего при увеличении площадей нижней части. Однако на росте восьмиэтажной высотки она настаивает, так как целый этаж займет уникальный архив с документами по швейному делу. Реконструкцию планируется провести в течение двух ближайших лет, здание должно быть обновлено к 300-летию Омска.
Александр БЕГУН традиционно подвел итоги обсуждения. Эскиз проекта отправили на доработку с пожеланием увидеть в следующий раз «не новодел, а продолжение хорошо сделанного здания со своей историей».


Светлана ПАРХОМЕНКО