На достройку Ясной Поляны удалось привлечь 160 млн рублей,

Со 2 апреля в микрорайоне Ясная Поляна возобновилось строительство домов № 8 и № 10. По словам гендиректора ООО «РоКАС» Сергея ПЛОТНИКОВА, компании удалось привлечь на достройку 160 млн рублей кредитных средств. Ввод домов запланирован на ноябрь — декабрь 2012 года. Работы на следующем доме, № 9, начнутся в мае, срок сдачи этого объекта – до конца года. В итоге свои квартиры должны получить 240 дольщиков.
10 апреля прошел пресс-тур по строящимся объектам жилого массива Ясная поляна. Как рассказал г-н ПЛОТНИКОВ, на размороженной стройке работает порядка 80 человек.
— На доме № 8 работы должны были начаться с 9 апреля, но мы начали даже несколько раньше, — продолжил он. — Сегодня там работает порядка 50 человек, на кладке стен – 29 человек и около 15-18 человек – на спецработах. Число подрядчиков по спецработам будет увеличиваться с каждым днем по мере возрастания кирпичной кладки. Что касается дома № 10, по графику достройка должна была начаться с 22 апреля, но сегодня люди там уже работают, и темпы снижаться не будут. Заключены контракты на поставку окон, кровли, подписаны договоры на спецработы. Дом № 9 по графику должны разморозить со 2 мая, и думаю, что строительные работы мы также начнем вовремя. Согласно графикам, 10-й дом сдается в ноябре, а 8-й и 9-й – в декабре.
Сергей ПЛОТНИКОВ пояснил, что достройку удалось возобновить благодаря полученному кредиту банка, переговоры с которым шли, как минимум, восемь месяцев. Напомним, что в компании «РоКАС» идет процедура финансового оздоровления, введенная до 11 мая. Деньги были взяты под залог земли под домами, которые не введены в эксплуатацию, а также под свободные квадратные метры – в каждом доме существует определенное количество непроданных квартир.
— В трех недостроенных домах насчитывается 440 квартир, по 240 из них заключены договоры с дольщиками, а остальная часть – это квартиры в залоге, — рассказал гендиректор «РоКАСа». — По мере сдачи определенных спецработ они будут выводиться из залога, продаваться, и этими деньгами будет гаситься кредит. Неуверенности быть не может – все экономические риски просчитаны финансовой и аналитической службами банка.
По словам Сергея ПЛОТНИКОВА, земельный участок, о котором идет речь, составляет 76 гектаров, на нем стоят три строящихся дома и еще замороженные объекты, на которых нет дольщиков. Всего же в микрорайоне шесть участков площадью 200 гектаров. При этом в силе остаются планы по продаже новому застройщику участка площадью 100 гектар. «Но мы собирались продавать не просто землю, а микрорайон, — говорит г-н ПЛОТНИКОВ. — Переговоры продолжаются, пока конкретных ответов не поступило – это долгий процесс, изучается не только земля, но и все сети, целесообразность дальнейшего строительства этого объекта».
Что касается нескольких приостановленных домов, на которых средства дольщиков не привлекались, «РоКАС» предполагает в будущем их завершить на собственные средства и выставлять на продажу уже построенные квартиры.
К застройщику есть множество вопросов и по поводу строительных недоделок в уже сданных домах. В настоящее время бригады строителей по поручению областной межведомственной комиссии по защите прав дольщиков устраняют недоделки на доме № 12, где ведется монтаж газовых котлов и выполняются штукатурные работы в местах общего пользования. Следующий в очереди на устранение недоделок — дом № 16.
— Думаю, что к лету мы выйдем на выполнение графика по устранению недоделок и от него не отклонимся, — заверил Сергей ПЛОТНИКОВ. — В доме № 12 дольщикам передано уже порядка 65% квартир. Многие люди самостоятельно выполняют ремонт, мы также производим отделку. На этом доме работы по графику должны быть закончены 1 июля, будет запущена вода, канализация. Что касается газа, дольщики сами заключают договоры с Межрегионгазом. По дому № 16 объемы несколько больше, мы там пока не работаем, но по графику заходим в мае, и два месяца нам дано для предварительной сдачи внутренних сетей соответствующим органам.
Деятельность застройщика контролируется Госжилстройнадзором и министерством строительства и ЖКК Омской области. «Сроки возобновления работ на оставшихся трех многоквартирных домах микрорайона Ясная Поляна были определены на комиссии по вопросам долевого строительства жилья, — рассказал начальник управления строительства областного минстроя Сергей КОШЕЛЕВ. — На заседании рабочей группы в минстрое в марте мы еще раз проверили готовность ООО «РоКАС» к началу работ. Этот вопрос у нас контроле. Проблему достройки домов Ясной Поляны мы рассматриваем на рабочей группе у нас в министерстве практически еженедельно. И согласно утвержденным графикам производства работ эти оставшиеся три дома в первой очереди микрорайона должны быть достроены в текущем году».
Подпись к фото
В апреле стройка оживилась на двух домах Ясной Поляны, а в мае начнут достраивать еще один
В конце 2011 года в микрорайоне открылся детский сад на 110 мест, построенный на средства областного бюджета