Риэлторы заявили о готовности включаться в государственные жилищные программы

Круглый стол под названием «Федеральные и региональные программы по приобретению жилья для нужд населения» состоялся в конгресс-холле 22 мая в череде других мероприятий региональной недели предпринимательства «Свое дело – твой успех».
Организаторами стали министерство экономики Омской области, министерство строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области и НП СРО «Профессиональные риэлторы Омской области», президент которого Нина КАРПЕНКО выступила модератором встречи.
Как заметил министр экономики Игорь МУРАЕВ, добросовестность, надежность, гарантированность сделок – одно из необходимых требований в обеспечении населения жильем. Именно поэтому риэлторы выступают связующим звеном между властью и гражданами в реализации мер государственной жилищной поддержки.
Один из первых вопросов, которые подняли на круглом столе, – состояние рынка ипотечного кредитования. Как сообщил Игорь МУРАЕВ, рынок растет сейчас быстрыми темпами – в 2011 году было совершено 8 000 сделок на сумму 9 млрд рублей – в полтора раза больше, чем в 2010 году. Он рассказал о новшествах в региональных программах по жилью, о том, какие субсидии введены в области по этому направлению. Заместитель директора «Агентства жилищного строительства Омской области» Ольга РЕМИЗОВА подробно остановилась на мерах поддержки граждан по ипотечному кредитованию. Тему продолжила директор ОАО «Омская региональная ипотечная корпорация» Любовь МАЦКОВА, которая рассказала о предлагаемых корпорацией продуктах. Председатель АРП Вадим МОРОЗОВ предложил риэлторам особое внимание уделить работе с материнским капиталом.
Заместитель министра образования Омской области Татьяна МЕЛЬНИКОВА пояснила, по какой схеме проходит обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Она напомнила, что в ноябре 2011 года полномочия по приобретению готового жилья были переданы региональному министерству образования и региональному министерству строительства и ЖКК (приобретение жилья на условиях долевого строительства). В 2012 году регион планирует приобрести для обеспечения детей жильем не менее 150 помещений, которые будут предоставлены сроком на пять лет по договору социального найма. По общему мнению, в работе с этой социально незащищенной категорией граждан риэлторам нужно быть особенно внимательными и корректными.
Начальник управления строительства регионального минстроя Олег ВАСИЛЬЕВ заострил внимание коллег на тех мерах государственной поддержки, которые работают в рамках целевой программы «Развитие жилищного строительства на территории Омской области». Программа рассчитана на 2011-2015 годы и включает в себя строительство малоэтажного жилья, предоставляемого по договорам социального найма, обеспечение жильем ветеранов ВОВ, переселение из ветхого и аварийного жилья, расселение вынужденных переселенцев и прочее. Он рассказал, что за 2011 год по программе было израсходовано 2,3 млрд рублей, 2 900 семей были обеспечены жильем. Наконец, о своем вкладе в реализацию федеральных и территориальных программ по обеспечению граждан жильем на территории региона рассказал представитель Омского филиала Сбербанка РФ.
Опыт участия специалистов рынка недвижимости в реализации перечисленных программ подытожила Нина КАРПЕНКО. «Риэлторы готовы оказать посильную помощь в реализации федеральных и региональных программ по обеспечению граждан жильем, — заявила она. — Если получатели жилищных сертификатов самостоятельно ищут варианты, у них есть риски столкнуться с различными сложными вопросами. Целесообразнее приобретать жилье с участием профессиональных агентств недвижимости. Благодаря круглым столам и семинарам программы шлифуются, механизмы оттачиваются и людям становится проще получать субсидии. Риэлторы здесь выступают связующим звеном, и они должны иметь знания по всем существующим программам, конструктивно взаимодействовать с властью в интересах населения».
По итогам круглого стола участники обсуждения приняли резолюцию. Риэлторам в этом документе рекомендовано информировать клиентов о существующих на территории Омской области мерах поддержки граждан в улучшении жилищных условий, ориентировать на приобретение жилых помещений в новостройках, тем самым развивая первичный рынок. Кроме того, предложено оказывать участникам федеральных и региональных программ по обеспечению жильем бесплатные юридические консультации, а при оказании риэлторских услуг индивидуально подходить к вопросам оплаты.
В свою очередь, органам исполнительной власти Омской области, ответственным за реализацию названных программ, в резолюции рекомендовано обеспечивать риэлторов полной и своевременной информацией о существующих механизмах, привлекать участников рынка недвижимости к разработке соответствующих нормативно-правовых актов. Кроме того, участники обсуждения выразили пожелания пересмотреть в сторону сокращения сроки перечисления бюджетных средств на покупку жилья участникам государственных программ.
В заключение упомянем о приятной детали прошедшего мероприятия. В рамках круглого стола Игорь МУРАЕВ вручил членам СРО свидетельства и сертификаты. Напомним, что обучение и аттестацию сотрудников агентств недвижимости проводит СРО. Игорь МУРАЕВ также вручил благодарственные письма коллективу СРО «Профессиональные риэлторы» и лично президенту саморегулируемой организации Нине КАРПЕНКО. «Мы высоко ценим то, что вы делаете, первыми в России мы создали подобную организацию, и есть уже и опыт, и авторитет среди коллег. Мы уверены, что вы — наш надежный партнер на долгие годы. И, разумеется, большую роль в формировании профессионального рынка недвижимости сыграла личная активность Нины Павловны, ее стремление к результату», — заметил министр экономики Омской области.