Собственники намерены самостоятельно снести пристройку к «Фантазии»

В конце мая Куйбышевский районный суд отказал ЗАО «Деловые встречи» в прекращении исполнительного производства по сносу пристройки к ресторану «Фантазия». Доводы владелицы ресторана «Фантазия» Ирины СЛЕПОВОЙ о том, что после деконструкции пятиэтажный дом развалится, оставлены без внимания судьей Галиной ШИБАЕВОЙ. Жильцы дома по ул. Масленникова, 9 в свою очередь уже согласовали с приставами решение снести пристройку за собственные деньги.

Снести или восстановить?
ЗАО «Деловые встречи» обратилось в Куйбышевский районный суд с двумя заявлениями. В первом заявитель просил разъяснить порядок исполнения судебного решения о сносе самовольной постройки по ул. Масленникова, которое вступило в силу еще в феврале 2011 года. ЗАО указывает, что ему непонятно, в какой последовательности следует исполнить определение суда, обязавшего «Деловые встречи» снести пристройку в центре Омска, привести в порядок прилегающий земельный участок и торцевую часть дома в изначальное состояние, восстановить асфальтовое покрытие и капитальную стену дома. Ответчику неясно, что делать сначала, а что потом.
Во втором заявлении «Деловые встречи» просят вовсе прекратить исполнительное производство в связи с невозможностью его исполнения. Заявитель убежден, что работы по сносу пристройки могут привести к серьезным негативным последствиям (дефектам, деформации, трещинам) для всего жилого дома № 9 по ул. Масленникова. В доказательство этого прилагается заключение экспертов из Центра качества и строительства и проектного центра «Сибпроект».

Взрыв, сжигание, обрушение
На суде Ирина СЛЕПОВА, ранее являвшаяся директором «Деловых встреч», выступала в суде в качестве представителя ответчика. Весной 2012 года она сняла с себя полномочия по руководству ЗАО, а новой главой предприятия стала некто Татьяна НАТОЧЕЕВА. Последняя проживает в заброшенном частном доме, где судебные приставы не могут ее найти.
Ирина СЛЕПОВА изложила свою хронологию событий, связанных с неисполнением в течение полутора лет судебного решения о сносе самостроя.
— Получив решение суда о сносе пристройки в феврале 2011 года и надлежащим способом пройдя путь обжалования, ЗАО «Деловые встречи» оказалосьперед необходимостью снести строение. Для этого я обратилась в Главное управление архитектурного надзора, чтобы мне объяснили, как это сделать. В отделе экспертиз указали, что для этих вопросов существует специальный Центр качества строительства. По поводу проекта сноса пристройки мы обратились в «Сибпроект». При получении заключения от двух независимых организаций выяснилось, что осуществить снос без возможности причинения вреда жилому дому нельзя, и объясняется это тем, что расположение фундаментных блоков жилого дома и постройки как раз и составляет паритет давления грунтов, — рассказала Ирина СЛЕПОВА.
Еще один представитель «Деловых встреч» на суде ДАНИЛОВСКИЙ М.В. отметил, насколько страшным событием является снос: «Речь не о сносе какого-то временного строения, а о сносе монолитного капитального двухэтажного здания с цокольным этажом. Снос будет производиться несколькими способами, в том числе взрывом, сжиганием, обрушением».

ЗАО «Деловые встречи» возглавила неизвестная
Житель дома по ул. Масленников, 9, выигравший суд по делу о сносе пристройки к «Фантазии» в феврале 2011 года, Александр ЕРМАКОВ заявил, что судебные приставы предложили собственникам снести это здание за свой счет:
? Мы имеем право это сделать, приставы нам предложили. Сказали, хотите своими силами — сносите. 20 мая прошло собрание собственников, на котором люди решили, что согласны взять на себя эту ответственность.
Окончательного решения жильцы еще не приняли, но, вполне вероятно, что они сами возьмутся за демонтаж. После того как во главе ЗАО «Деловые встречи» встал подставной директор Татьяна НАТОЧЕЕВА, найти которую не представляется возможным, приставы тем более обрадовались бы такой инициативе собственников.
Привлеченный к процессу в качестве третьего лица представитель УФССП по Омской области подтвердила, что приставы одобряют намерения жильцов снести пристройку за свой счет, не дожидаясь ответчика, который больше года тянет с исполнением судебного решения.
— Первое заявление мы поддерживаем, так как нам тоже интересно, в каком порядке исполнять, а по поводу второго возражаем, — высказалась пристав по существу заявлений ЗАО «Деловые встречи». — Полагаю, что не представлено достаточно оснований для прекращения исполнительного производства.

Департамент на стороне «Деловых встреч»
Департамент архитектуры и градостроительства администрации Омска, напротив, встал на защиту интересов ЗАО «Деловые встречи».
АЙНУРЕК Н.В., представитель департамента: Мы поддерживаем позицию ЗАО «Деловые встречи». Для сноса и демонтажа необходимо подготовить проектную документацию.
Судья: Для предоставления рассрочки у нас уже рассматривался вопрос, когда «Деловые встречи» требовали этого в связи с подготовкой проекта. У нас сейчас совсем другие вопросы. Вы можете как специалисты разъяснить, в какой последовательности что сносить?
Департамент: В какой последовательности, я не расскажу. Департамент архитектуры сносом не занимается. Мы только предоставляем информацию, какая статья закона какие виды работ предусматривает.
Судья: А по второму вопросу — действительно будет ущерб или нет?
Департамент: Департамент архитектуры не может пояснить, будет ли ущерб.
Судья: Но вы же поддерживаете их заявление.
Департамент: Если ЗАО «Деловые встречи» предоставляет доказательства того, что невозможно исполнить судебный акт, то, вполне возможно, нужно прекратить исполнительное производство. Оценку отчета уполномоченной организации, к которой обратился заявитель, я предоставить не могу.
Несмотря на уверения Ирины СЛЕПОВОЙ в том, что снос ее самовольной постройки приведет к разломам в фундаментных блоках и трещинам жилого дома, суд в очередной раз отказал «Деловым встречам» в приостановлении исполнительного производства, заметив, что снос возможен даже исходя из представленных ответчиком заключений специалистов.
«Из представленных документов следует, что снос пристройки возможен как ручным способом, так и комбинированным способом, что ЗАО «Деловые встречи» должно быть предельно осторожным при выполнении работ по демонтажу, проведении строительных работ, во избежание причинения ущерба основному зданию», — говорится в определении суда.