Цена земли в Омске неподъемна даже для «Газпром нефти»

Рассмотрение иска сбытовой «дочки» ОАО «Газпром нефть» к Федеральной кадастровой палате Росреестра завершилось в Арбитражном суде Омской области 9 июня. Главный омский нефтетрейдер пытался доказать, что в ходе кадастровой оценки была допущена техническая ошибка, в результате чего земля под нефтебазой в Кировском округе получила неверную кадастровую стоимость в 1,012 млрд рублей, при том что ее реальная стоимость, судя по оценке омских экспертов, не превышает 99 млн рублей. Но в первой судебной инстанции компания «Газпромнефть-Омск» поддержки не нашла.

По мнению юристов ОАО «Газпромнефть-Омск», специалисты, проводившие кадастровую оценку земельного участка с кадастровым номером 55:36:00 00 00:73, площадь которого составляет 276 тысяч кв. метров, неверно применили «формулу статистически значимой экспоненциальной модели», из-за чего в государственный кадастр недвижимости закралась, мол, ошибка. Ссылаясь на экспертное заключение специалистов ООО «Омэкс» и эксперта ИВАНКИНОЙ, ОАО «Газпромнефть-Омск» настаивало на исправлении ошибки и внесении в Государственный кадастр недвижимости сведений о реальной кадастровой стоимости земли под нефтебазой, которая ниже в 10,2 раза.

Но суд пришел к выводу, что ОАО «Газпромнефть-Омск» немного схитрило, обставляя этот спор как процедуру исправления кадастровой ошибки. Фактически, если судить по заявленным требованиям, компания требует от суда пересмотра величин, содержащихся в постановлении правительства Омской области №174-п от 19 декабря 2007 года, которым были утверждены результаты кадастровой оценки земель в Омской области. А это постановление (печально знаменитое) не было признано недействующим, так что истец обратился не по адресу.