Все рубрики
В Омске вторник, 5 Ноября
В Омске:
Пробки: 4 балла
Курсы ЦБ: $ 97,5499    € 106,1426

АСК построит квартал рядом с Порт-Артуром

27 июня 2012 12:41
0
1732

В конце прошлой недели в Омске один за другим прошли архитектурный и градостроительный советы, где обсуждали проект жилого микрорайона по Черлакскому тракту в Ленинском округе Омска. Заказчиком объекта выступило ООО «ПСО «АСК», а выполняло работу архитектурное ателье «РИМ».
Из слов презентовавшего эскиз руководителя проектной организации Олега ФРЕЙДИНА стало ясно, что сейчас на месте застройки, расположенном вдоль железной дороги, недалеко от озера Чередовое и микрорайона ПО «Иртыш», находятся садовые участки. В этом есть свои преимущества: так как на участке хорошая оросительная система, проблем с водоснабжением не будет. Однако от северо-восточной части надела к южной проложен газопровод, который необходимо учитывать при проектировании и строительстве. По генеральному плану Омска на этой территории предусмотрены зоны Ж-4 (жилищная) и ОД-1 (общественно-деловая).
Авторы проекта предложили строительство трех типов и относительно независимых очередей жилой застройки. Общая площадь земельного участка составляет 36 га, которые будут осваиваться следующим образом: 11 га — для первой очереди, 13 га — для второй и 12 га – для третьей. Площадь застройки насчитывает более150 тысяч квадратных метров.
Для возведения первой очереди используют 34 тысячи квадратных метров. На них разместят 144 двухэтажных таунхаусов площадью 100 — 120 квадратных метров. На этой же территории расположится один детский садик. Вторая очередь предполагает застройку на площади 62 тысячи квадратов с появлением 14 четырехэтажных домов галерейного типа и двух детских садиков. На последнем этапе будут возводить 5 — 14-этажные высотки и общественную зону (школу, детский сад и центры обслуживания). Общее количество квартир — 2 тысячи. В каждой очереди предполагается возведение садиков на 70 — 110 мест с общим числом на 400 мест. В северной части территории расположат паркинги и стоянки в виде 3-уровневых этажерок, которые будут строить по мере необходимости. Для обслуживания микрорайона появится управляющая компания.
Для благоустройства создадут скверы и пешеходные бульвары с велодорожками. Планируется четко отделять дворовые и внешние пространства. Относительно транспорта предлагается пустить автобус по внешнему кольцу застройки с выездом на Черлакский тракт и в Омск. Для этого нужно будет установить по периметру 4 остановки. В перспективе вдоль микрорайона появится продолжение улицы Моторной.
Основными покупателями, по мнению Олега ФРЕЙДИНА, будут молодые семьи и пенсионеры, имеющие неподалеку дачные домики. Поэтому предполагается строить недорогое экономичное жилье небольшого метража. Однако коллегам по Союзу архитекторов показалось, что жителям таунхаусов (категория бизнес-класс) не понравится жить рядом с жильцами из галерейного дома (категория типовых, небольших по площади квартир). Более того, проектировщики предлагают убрать высотки в 10 — 14 этажей и ограничиться девятиэтажными домами. Александр БЕГУН предложил создать более однородную застройку низкой и средней этажности, так как это соответствует пригороду.
Однако на градостроительном совете 22 июня были высказаны более резкие замечания. Так, замдиректора департамента архитектуры и градостроительства Светлана ШЕВЧЕНКО поведала о так называемой «бомбе»: одна из сторон предполагаемого к застройке участка граничит со складом военных боеприпасов, а по санитарным нормам жилье должно находиться в 400 метрах от такого вида объекта. Более того, по мнению того же специалиста, вопрос с канализацией на этой территории не решаем. Отметили также излишнюю механистичность застройки. Госпожа ШЕВЧЕНКО назвала квартал жестким, как солдат, а архитектор БЕГУН сказал, что ему не хватает «изюминки».
Замгендиректора ОАО «ТПИ «Омскгражданпроект» Лариса МАСЛОВА отметила, что квартал сделан теоретически: для таунхаусов не предусмотрены спортивные и детские площадки, а в галерейных домах п-образного типа снег из-за недостаточного количества света будет лежать до июля. Не понравилось ей и то, что строительство школы и центров обслуживания предусмотрено только в третьей очереди, то есть жители домов двух первых очередей будут ограничены в услугах.
Главе ООО «Горпроект» Татьяне СТОЛБОВОЙ показалось, что участок для таунхаусов в 3 — 4 сотки приведет к тому, что сюда «приедут нищие люди и будут чинить самострой».
Конструктивное решение в проект внес Виктор ШЕВЧЕНКО, предложив коммунально-складские помещения вынести к дорожной развязке, которая появится при строительстве продолжения улицы Моторной Несмотря на все замечания, проект принят за основу, но требует доработки.


Светлана ПАРХОМЕНКО
 

Комментарии
Комментариев нет.

Ваш комментарий


Наверх
Наверх
Сообщение об ошибке
Вы можете сообщить администрации газеты «Коммерческие вести»
об ошибках и неточностях на сайте.