Мэрия может передать часть имущества в управление ОАО,

Девятнадцатого июля в горсовете состоялось заседание рабочей группы по вопросу создания ОАО на базе муниципального имущества, которое предназначено для обслуживания жилищного фонда. С такой инициативой, напомним, текущим летом выступили жилищники Центрального округа.
Идея заключается в том, чтобы передать в управление открытому акционерному обществу принадлежащие городу помещения, используемые управляющими компаниями на правах аренды. Учредителем такого ОАО может выступить департамент имущественных отношений администрации города, который и будет являться держателем акций ОАО.
Как выяснилось на заседании рабочей группы, управляющими организациями арендовано в общей сложности 32 440 кв. м муниципальных помещений. С 2006 года эти помещения город обязан отдавать в аренду с аукциона. Однако, по словам заместителя директора городского департамента имущественных отношений Сергея ХОРОШИЛОВА, из-за высокой конкуренции за недвижимость торги часто срывались — итоговая цена зашкаливала, и победитель попросту отказывался от заключения договора. Между тем ОАО призвано урегулировать эти вопросы и дать управляющим компаниям возможность работать.
Руководитель рабочей группы депутат Юрий ФЕДОТОВ заметил, что на начальном этапе, до создания ОАО, нужно определить порядок, согласно которому общество будет распределять помещения между жилищными организациями. К примеру, депутат Виталий ПУТИНЦЕВ предложил ввести преференции для тех управляющих компаний, которые работают ответственно – входят в саморегулируемые организации, страхуют общедомовое имущество и т. п. По словам депутата Андрея НИКИТИНА, в Омске 606 брошенных домов, обслуживание которых взять на себя некому, и если УК будет в нагрузку брать в управление такие дома, то ей, безусловно, нужно предоставить лучшие условия. Это прежде всего доступность арендованного под нужды УК помещения, привязка к территории обслуживаемых домов.
— Основная цель создания ОАО – не облагодетельствовать УК, а чтобы не случалось с жилищниками такого, когда им цену за помещение увеличивают в пять раз, вытесняют и открывают там торговый центр. Так случилось на Левом берегу, и теперь жители целого микрорайона жалуются, что им некуда ходить в ЖКО. Цель – чтобы помещения не ушли на сторону, чтобы УК, которые умеют работать, имели возможность это делать, — высказал свою точку зрения депутат Сергей ДРОЗДОВ. Сегодня 38% от всего сдаваемого в аренду муниципального недвижимого имущества находится в распоряжении жилищников, и это приносит в бюджет 40 млн рублей ежегодно. Предполагается, что ОАО будет приносить в бюджет в качестве дивидендов сумму не меньшую. Очевидно, дальнейшие практические шаги по созданию ОАО депутаты будут предпринимать уже с началом осенней сессии горсовета.