Застройщик «Александровской усадьбы» признан банкротом,

Арбитражный суд 1 августа открыл конкурсное производство сроком на полгода в отношении ООО «Инвестиционно-строительная компания «Европейская». Эта фирма является застройщиком коттеджного поселка «Александровская усадьба» недалеко от села Дружина в Омском районе.
Напомним, что первоначально с заявлением о банкротстве компании обращался предприниматель Сергей ФЕДОСЕЕВ. 5 августа 2010 года в ИСК «Европейская» началось наблюдение, а 18 января 2011 года процедуру банкротства было решено продолжить путем внешнего управления (финансового оздоровления) сроком на 18 месяцев. Внешним управляющим был утвержден Олег ЧЕРНЯКОВ. Однако оздоровиться компании так и не удалось.
План внешнего управления в ООО «ИСК «Европейская» предполагал реализацию земельного участка, завершение строительства и сдачу объектов с высокой степенью готовности, получение прибыли от реализации жилых домов, взыскание дебиторской задолженности, реализацию непрофильных активов и активов, незадействованных в производственном процессе (оборудование, механизмы, транспортные средства), а также оптимизацию кадров.
Внешний управляющий Олег ЧЕРНЯКОВ пояснил, что эти мероприятия, которые были предусмотрены планом внешнего управления, проводились. Однако в связи с нехваткой денег не представилось возможности произвести достройку жилых домов с высокой степенью готовности. Дебиторскую задолженность не удалось взыскать из-за отсутствия первичной документации, а также из-за наличия встречных обязательств по строительству жилых домов перед физическими лицами по договорам инвестирования. Земельный участок реализован не был.
Из отчета внешнего управляющего от 1 июня 2012 года следует, что на дату окончания срока процедуры внешнего управления платежеспособность должника не восстановлена, а требования кредиторов должника не удовлетворены. Среди крупнейших кредиторов компании было ЗАО «СМУ «Сибгазстройдеталь», которому ИСК «Европейская» задолжала свыше 21 млн рублей за строительство газопровода высокого давления до «Александровской усадьбы». Еще один долг в размере 11 млн рублей, связанный со строительством газопровода, возник перед ООО «Сибирские нефтепроводы». 21 июня 2012 года большинство кредиторов на собрании проголосовало за решение обратиться в суд с ходатайством об открытии конкурсного производства. Конкурсным управляющим было решено утвердить Юрия БУРЛАКА. Рассмотрение его отчета о результатах проведения процедуры назначено на 25 января 2013 года.
Тем временем крупный земельный участок в районе «Александровской усадьбы» уже был выставлен на продажу. О проведении торгов объявило Территориальное управление Росимущества в Омской области. На открытый аукцион по поручению службы судебных приставов выставлено арестованное заложенное имущество – земельный участок площадью 250 тысяч кв. метров (25 гектаров), расположенный примерно в 5 километрах на северо-запад от села Дружина. Земля предназначена для строительства малоэтажных жилых домов и объектов социальной и инженерной инфраструктуры. В списке должников указаны Александр МАНУХОВ, Олег БЫРДА, Ирина ЛУЩИКОВА и ООО «ИСК «Европейская». Начальная цена для земли установлена в 60 млн рублей, а проведение аукциона назначено на 23 августа, заявки принимаются до 21 августа.
Кстати, один из должников Александр МАНУХОВ являлся директором ООО «ИСК «Европейская», застройщиком поселка и владельцем земельных участков. Недавно на продажу выставлялась его личная собственность – 30 арестованных земельных участков по тысяче квадратов каждый примерно в 4 километрах от Дружина. Минимальная цена продажи каждого участка устанавливалась в 200 тысяч рублей, торги должны были пройти 31 июля в Новосибирске.
Загородный поселок «Александровская усадьба» расположен на площади 320 гектар, этот участок был поделен на части, и не все из них были обременены правами дольщиков. По сообщениям в СМИ, некоторое время назад стройка в «Александровской усадьбе» была заморожена, но в июне этого года работы на площадке снова возобновили. В течение этого строительного сезона планировалось провести инженерные сети, чтобы обеспечить газом дома первой очереди строительства. По информации руководителей проекта, по состоянию на июнь этого года строительство деревянных домов в «Александровской усадьбе» заказали более 120 семей, порядка 80 из них уже имеют на руках свидетельства права собственности на свои дома и земельные участки. Они уже ведут внутреннюю отделку и обустраивают приусадебный участок. Всего было сформировано 1 500 земельных участков.