Глава омской РЭК не советует верить поставщикам услуг и управляющим компаниям

РЭК Омской области утвердила новые нормативы потребления коммунальных услуг, соответствующие утвержденным федеральным правительством новым правилам их расчета (Постановление № 258). 20 августа руководитель омской энергетической комиссии Константин МАРЧЕНКО провел на эту тему пресс-конференцию. Без озвучивая конкретных цифр он дал понять, что подавляющему большинству граждан, до сих пор не поставивших приборы учета, жить станет тяжелее. Положение каждого ухудшится по-своему – в зависимости от состояния, площади, года постройки и материала дома. Некоторым, возможно, так повезет с домом, что нормативы у них даже снизятся.
Несколько раз журналисты просили руководителя омской РЭК Константина МАРЧЕНКО на конкретном примере проиллюстрировать, насколько с 1 сентября изменится цена той или иной услуги. Глава комиссии посоветовал дождаться собственной новой квитанции. По его убеждению, любой пример окажется некорректным, ведь новые правила делают расчет для каждой квартиры индивидуальным. Если раньше в нормативе теплоснабжения учитывался лишь объем занимаемого помещения, то теперь сумма в квитанции – результат анализа материала стен (панельные, кирпичные, деревянные), года постройки (до и после 1999 года), площади (до 2 тысяч кв. м, от 2 до 15 тысяч кв. м и свыше 15 тысяч кв. м) конкретного многоквартирного дома. После долгих обсуждений РЭК сгруппировала дома по 18 видам, каждый из которых предусматривает свой норматив. По словам Константина МАРЧЕНКО, тенденцию к росту в основном имеют дома массовой серии и старой застройки. В домах новой застройки увеличения нормы потребления не ожидается. Хотя коммунальные новшества вводятся с 1 сентября, квитанции за тепло омичи получат только в октябре — теперь годовая оплата теплоснабжения раскидывается не на двенадцать, а на восемь месяцев.
Еще полторы недели назад, когда в РЭК проводилось обсуждение еще лишь планируемых к принятию нормативов (об этом подробнее – в статье «На селе ситуация – караул!», «КВ» № 32 от 15.08.2012), РЭК давала прогноз, согласно которому повышение теплового норматива ожидало жителей кирпичных домов, а панельных — нет. Это вызвало удивление, так как принято считать кирпичные дома более теплыми. Связано это было с тем, что специалисты РЭК на тот момент проанализировали лишь часть домов, большинство из которых были из кирпича. Теперь, когда получена информация почти обо всех домах (более семи тысяч), для РЭК стало очевидно, что в домах панельной серии теплопотери выше, так что жить там дороже.
Руководитель РЭК предупредил граждан, что не стоит безоглядно доверять тем, кто выставляет в квитанции сумму, т. е. ресурсоснабжающим организациям (если у собственников с ними заключен договор) или управляющими компаниями.
— В тех квитанциях, которые будут поставляться каждому гражданину с начала отопительного периода, необходимо обратить внимание на данные, выставляемые ресурсоснабжающими либо управляющими компаниями, — сказал Константин МАРЧЕНКО. — РЭК проводила свои расчеты, и мы выявили, что площадь квартир, указываемая в квитанциях, не всегда соответствует данным государственного свидетельства регистрации права собственности.
Искажение размера квартиры ресурсоснабжающими организациями, разумеется, происходит в сторону его увеличения, отсюда и завышенная сумма в квитанции. Глава РЭК сообщил, что, по информации, предоставленной комиссии поставщиками ресурсов, которые проверяли данные через организацию государственного технического учета, ряд УК не имеет достоверной информации ни о площади квартир, ни о площади общедомового имущества.
Если условная единица норматива на тот или иной вид услуг еще может снизиться для тех, кто живет в «удачном» доме (новой серии, кирпичном), то введение дополнительных нормативов на общедомовую собственность и прилегающий земельный участок скажется на всех.
«Если раньше по общедомовому имуществу выставлялась сумма в квитанции только Энергосбытом, то теперь – всеми ресурсоснабжающими организациями, в том числе поставщиками воды и тепла», — рассказал Константин МАРЧЕНКО, посоветовав жильцам самим проанализировать свидетельство права собственности на квартиру, сравнив их с данными поставщиков. С конкретными цифрами нормативов можно ознакомиться на сайте РЭК, где опубликованы четыре приказа по каждому виду коммунальных услуг: горячее и холодное водоотведение, водоснабжение, электроснабжение и теплоснабжение. Каждый гражданин, исходя из данных РЭК и сведений о квартире, может сам рассчитать себе норматив. Также РЭК рекомендует гражданам добиться от своих УК актуализации информации о фактических размерах дома в предприятиях гостехучета.
По уточненным данным омской РЭК, на сегодняшний день жители лишь четверти домов Омска оснащены счетчиками теплоснабжения. Приборы учета электричества, напротив, не имеются лишь у 4 % квартир горожан.
Даже если новая сумма в квитанции не расстроит собственника, расслабляться рано. Как сообщил Константин МАРЧЕНКО, законодательством предусмотрены повышающие коэффициенты, нацеленные на стимулирование к установке счетчиков. Фактически это процент, который накручивается на уже готовый норматив. Сейчас этот вопрос прорабатывается омской РЭК. Возможные размеры и сроки введения такого коэффициента пока неизвестны.