Многоэтажки появятся в историческом центре

Исполняющий обязанности мэра Юрий ГАМБУРГ дал разрешения застройщикам на использование их площадок под строительство многоэтажных жилых домов высокой этажности. Газета «Третья столица» от 1 ноября опубликовала соответствующее постановление горадминистрации о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования некоторых земельных участков.
Среди заявителей, получивших добро мэрии, – ООО «Технологии водных развлечений», которое связывают с интересами Юрия ШУШУБАЕВА. Компания запрашивала разрешение для размещения жилой высотки (11 этажей и более) на участках по улице Слободской, № 19 и № 23 (на второй линии от улицы Жукова).
Публичные слушания по этому вопросу состоялись 25 сентября в департаменте архитектуры. Вопрос вынесли на рассмотрение, поскольку заявителю пришлось изменять общественной-деловой вид разрешенного использования двух своих участков на жилой. Однако против стройки на слушаниях высказался смежный землепользователь Дмитрий ТАРАСОВ – житель единственного расположенного рядом с этими наделами индивидуального жилого дома, посчитавший, что его права были нарушены. Как сообщало агентство «Премьер-инфо», он утверждал, что три года назад еще корпорация «Агро-Траст» выкупала землю и освобождала участки от частной застройки, в результате чего повредила все коммуникации. Мужчина посетовал, что все это время он теперь живет без канализации, водопровода и отопления. По собственному признанию владельца дома, за выкупом к нему обращались и сам г-н ШУШУБАЕВ, и Сергей ПЛОТНИКОВ, директор компании «РоКАС», строящей «Ясную поляну», но землевладелец запросил слишком большую, по мнению покупателей, сумму в 30 млн рублей. А представитель компании «Технология водных развлечений» уточнил, что первую очередь строительства нового дома они могут начать и без участка, принадлежащего неуступчивому соседу.
Добавим, что рядом – на улице Звездова, 18 – стоит уже выкупленный и заброшенный дом-памятник деревянного зодчества, который медленно разрушается. А напротив рассматриваемой территории находился еще один деревянный особняк-памятник – дом № 16 по улице Звездова, оказавшийся в зоне строительства офисного центра, который возводила компания «Агро-Траст». В 2007 году памятник деревянного зодчества, стоящий на государственной охране, был уничтожен, и виновных в его разрушении так и не нашли.
Еще один спорный вопрос на публичных слушаниях касался заявки ООО «Сибирская жилищная корпорация», которое входит в Холдинговую компанию «Акция». Заказчик планирует построить многоквартирный жилой дом на пересечении улиц Масленникова, Жукова и Учебной. Для этого компания запросила специальное разрешение для четырех земельных участков. Сегодня они располагаются в зоне жилой застройки средней этажности и находятся в собственности заявителя.
Как уже писали «КВ», у заказчика есть эскизный проект жилого дома переменной этажности (5, 9 и 17 этажей) с торгово-офисными помещениями и подземной автостоянкой. Публичные слушания по этой заявке уже проводились 7 августа, и на них поступили возражения от смежного землепользователя ТСЖ «Светлана-2004» (дом по улице Жукова, 101), в связи с чем вопрос был снят с рассмотрения. Соседи в письме заявили, что у застройщика нет возможности обеспечить нормативно установленными параметрами размещение объекта, не хватает парковок, а также то, что он самовольно захватил смежный земельный участок, и о планах застройки не был оповещен каждый собственник квартир соседнего дома по улице Жукова, 101.
Тем менее застройщик подал заявку повторно и на этот раз получил специальное разрешение администрации города. На повторные публичные слушания 25 сентября снова поступило письмо от ТСЖ, под которым подписались более 20 человек, но самих представителей товарищества не было. Однако их протесты не повлияли на принятие итогового решения, о котором и сообщила «Третья столица» от 1 ноября. Будущая новостройка общей площадью 31 тысяча квадратных метров рассчитана на 163 квартиры. В цокольном этаже расположится подземная стоянка на 92 машиноместа, а с первого по третий этаж частично будут расположены офисные помещения. Закончить строительство дома Сибирская жилищная корпорация намерена к четвертому кварталу 2014 года.