ФРИДМАНЫ должны получить по льготной цене 33 гектара

Администрацию Омского района обязали принять решение о предоставлении в общую долевую собственность ООО «Меркурий» и ООО «Оазис» 33,22 гектара (по 50% доли каждой фирме) земли, относящийся к категории земель особо охраняемых территорий и объектов. Местоположение участка, разрешенное использование которого – для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения, установлено в Омском районе на 67 км Черлакского тракта. Бездействие администрации Омского района суд признал незаконным, и власти должны были подготовить проект договора купли-продажи спорной земли и направить его заявителям.
ООО «Меркурий» и ООО «Оазис» подавали иск в арбитраж 6 февраля 2012 года. Процесс прошел все инстанции и завершился в ноябре в Федеральном арбитражном суде Западно-Сибирского округа, который оставил в силе решение первой инстанции от 23 апреля, постановление апелляционного суда от 24 июля оставил без изменения и кассационную жалобу ответчика – без удовлетворения.
Как стало известно из материалов дела, ООО «Меркурий» и ООО «Оазис» (оно было создано в результате реорганизации ООО «Меркурий» в форме выделения) принадлежат различные объекты недвижимости на спорном участке. Поэтому фирмы обратились в администрацию Омского района о приобретении 332 тысяч 200 кв. метров земли на льготных условиях – по цене в размере 2,5% от кадастровой стоимости. В ответ в конце декабря 2011 года заявителям сообщили о направлении запроса в ФБУ «Кадастровая палата» по Омской области в целях выяснения оснований постановки испрашиваемого земельного участка на государственный кадастровый учет. Полагая, что бездействие администрации, выразившееся в непринятии решения в установленный законом месячный срок, является незаконным, ООО «Меркурий» и ООО «Оазис» обратились с заявлением в арбитраж.
Суды двух первых инстанций удовлетворили требования заявителей и пришли к выводу, что оспариваемое бездействие администрации нарушает исключительные права обществ на приобретение земельного участка, на котором расположены принадлежащие им объекты недвижимости и который необходим для эксплуатации этих объектов. Кассационная инстанция подтвердила, что выводы судов являются правильными, соответствуют материалам дела и действующему законодательству. Суды исходили из отсутствия доказательств изъятия спорного земельного участка из оборота, установления запрета на приватизацию, резервирования его для государственных или муниципальных нужд и отнесения к категориям земель, которые нельзя приватизировать. Доводы администрации района о том, что возможно образование отдельных земельных участков, на которых расположены принадлежащие заявителям здания, суд отклонил.
Как выяснили «КВ», речь идет о земле под санаторием «Оазис — Евромед» (бывший санаторий «Меркурий»), который контролирует семья ФРИДМАНОВ. Как говорится на сайте санатория, это загородный лечебно-оздоровительный комплекс, расположенный на берегу реки Иртыш в экологически чистой зоне — вблизи Ачаирского монастыря. Санаторий располагается на 33 гектарах хвойно-лиственного природного парка. Он состоит из двух спальных корпусов, соединенных переходами, с номерами различного уровня комфортности. Кроме того, имеется столовая, лечебный корпус с кабинетами, оснащенными медицинским оборудованием, и спортивно-оздоровительный комплекс, в котором находится 25-метровый бассейн с теплой минеральной водой.
ООО «Меркурий» и ООО «Оазис» зарегистрированы в бизнес-центре ФРИДМАНОВ по улице Красный путь, 101. Директор обеих фирм – Наталья ФРИДМАН. Она же среди учредителей этих организаций, а второй учредитель – компания Regent World Trade Ltd с Сейшелов.