Ипотека в Омске: итоги 2012 года

8 февраля Главное управление Центрального банка России по Омской области опубликовало данные, характеризующие рынок ипотечного кредитования в нашем регионе. Объемы выдачи ипотечных жилищных кредитов (далее — ИЖК) в Омской области в 2012 году более чем в 1,5 раза превысили показатели 2011 года и составили около 13,1 млрд руб. Это лишь немногим меньше, чем в рекордном 2007-м, когда омичи получили ИЖК на общую сумму 13,5 млрд руб.
В прошлом году омичам было выдано 11 792 ипотечных кредитов на жилье, средний размер которых составил 1,1 млн руб. При этом общая сумма задолженности по ИЖК за год увеличилась более чем на четверть — к 1 января 2013 года она составила около 24,2 млрд руб., почти вдвое превысив докризисный уровень.
Средневзвешенная процентная ставка по кредитам в рублях по сравнению с 2011 годом увеличилась на 0,3 процентного пункта (п.п.) и составила 12,1% годовых. Аналогичная ставка по кредитам в иностранной валюте снизилась с 9,1 до 9% годовых. При этом средневзвешенный срок рублевых ИЖК увеличился и составил почти 16 лет, а номинированных в иностранной валюте сохранился на уровне 2011 года и составил более 18 лет.
Отрадно отметить, что в 2012 году существенно (более чем на треть) сократился объем просроченной задолженности омичей. При этом ее доля в совокупном портфеле ИЖК сократилась в два раза (2,7%). Тем не менее она все еще остается выше показателей в целом по России (2,1%) и по Сибирскому Федеральному округу (1,6%).
В ушедшем ипотечные кредиты жителям Омской области предоставляли 65 кредитных организаций. Наибольшую активность проявили иногородние кредитные организации, предоставившие более 93% всего объема вновь выданных ИЖК. В том числе около 72% регионального рынка ипотечного жилищного кредитования приходится на долю кредитных организаций с государственным участием.
Эти показатели несколько отличаются от общероссийских. В целом по стране в прошлом году было выдано ипотечных кредитов на сумму более 1 трлн руб., а набранный портфель ипотеки за год вырос на 31% — с 1,6 трлн до 2,1 трлн руб. Причем крупнейшие участники рынка продемонстрировали примерно одинаковые темпы роста — порядка 30-34%.