Омские застройщики по-прежнему ущемляют дольщиков

Как сообщила сегодня пресс-служба областной прокуратуры, некоторые застройщики продолжают строить дома без разрешительной документации. Так, в связи с тем, что строительная компания «Металлургмаркет» длительное время не принимала мер к получению разрешения на строительство дома по ул. Масленникова — Маяковского — 6-8-я Линия, прокуратура Октябрьского округа направила в суд исковое заявление с требованиями обязать застройщика оформить разрешительные документы. Это заявление уже рассмотрено и удовлетворено. Исполнительный лист направлен в службу судебных приставов для принудительного исполнения.
Вскрыты случаи включения застройщиками (обществами с ограниченной ответственностью «Стройстар Инвест», «СК «Новострой», «Партнер-Сервис Плюс» и др.) в договоры долевого участия ущемляющих условий.
— В договоры включались требования о том, что при его одностороннем расторжении денежные средства гражданину возвращались лишь после ввода дома в эксплуатацию и (или) реализации квартиры третьим лицам, — пояснили в прокуратуре. — Кроме того, в договорах содержались обязанности по оплате коммунальных услуг за приобретенное жилье с момента ввода объекта в эксплуатацию, заключению договора на обслуживание дома с конкретной организацией, уплате штрафа за нарушение установленного застройщиком срока оформления права собственности на квартиру и др.
Также предусматривались условия, ограничивающие права дольщиков требовать уменьшение стоимости приобретаемой квартиры в случае отличия ее фактической площади от проектной.
По результатам рассмотрения актов прокурорского реагирования организации привели условия договоров в соответствие с законом.
Кроме того, в ходе проверок прокуроры установили нарушения сроков завершения строительства многоквартирных домов и процедуры уведомления граждан о переносе сроков строительства.
В частности, по требованию прокурора Октябрьского округа г. Омска суд обязал ООО «Горстройподряд» ввести в эксплуатацию жилой дом по ул. 20 лет РККА, который длительное время эксплуатировался без соответствующего разрешения.
А в связи с непринятием ООО «РоКАС» мер к возобновлению строительства дома № 8 в жилом комплексе «Ясная поляна» (срок сдачи — 2 квартал 2009 года) прокуратура Омского района направила в суд исковое заявление с требованиями обязать компанию осуществить на доме строительные работы. «Решением суда требования прокурора удовлетворены, строительство возобновлено», — заверяют в прокуратуре.
Встречаются и случаи некачественно производимых строительных работ, строительства домов с отступлением от проекта, предъявления объектов контролирующему органу для выдачи заключения об их соответствии установленным требованиям с существенными нарушениями.
Среди прочего сообщается, что грубые нарушения закона в своей деятельности допускал Госжилстройнадзор Омской области, который не привлекал застройщиков к административной ответственности в связи с предоставлением неполной отчетности о расходовании денежных средств дольщиков. Надзорное ведомство не принимало мер к реальному устранению выявленных нарушений по жалобам граждан. В итоге два должностных лица Госжилстройнадзора привлекли к дисциплинарной ответственности.