ГУЗР незаконно продало предпринимателю землю у ТК «Оазис»

По исковому заявлению прокурора Арбитражный суд Омской области признал незаконными сделки по продаже земельного участка в Кировском округе. Нарушения земельного законодательства при предоставлении индивидуальному предпринимателю земельного участка выявила прокуратура Кировского округа г. Омска в ходе проверки.
— Установлено, что в августе 2008 года Главное управление по земельным ресурсам Омской области (в настоящее время уже ликвидировано – прим. «КВ») по договору купли-продажи за 1,5 млн рублей предоставило в собственность индивидуальному предпринимателю Сергею ДИДЕНКО земельный участок площадью 1 759 кв. метров, который до этого находился у него в аренде, — рассказали сегодня в областной прокуратуре.
На этой площадке вблизи торгового комплекса «Оазис» предприниматель намеревался построить здание кафе, однако строительство остановилось на 10 процентах готовности.
Но по Земельному кодексу РФ земельный участок, на котором строится объект недвижимости, можно приобрести в собственность только после ввода данного объекта в эксплуатацию. Однако предприниматель ДИДЕНКО этого не сделал, поэтому прокуратура области в октябре 2011 года направила в арбитражный суд исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи данного земельного участка, а также распоряжения Главного управления по земельным ресурсам Омской области о его предоставлении.
Суды первой и апелляционной инстанций отказали прокурору в удовлетворении иска, мотивируя это отсутствием полномочий по предъявлению таких требований, а также тем, что указанной сделкой чьи-либо права не нарушены.
В октябре 2012 года по кассационной жалобе прокурора Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа отменил постановленные судебные акты и направил дело в Арбитражный суд Омской области на новое рассмотрение. В итоге в феврале 2013 года омский арбитраж удовлетворил требования прокурора в полном объеме.
Решение суда в законную силу не вступило и в месячный срок может быть обжаловано в апелляции.