Неустойки дольщикам суды могут снижать в 10 раз

С начала 2013 года в Госжилстройнадзор Омской области поступило 15 писем по вопросам строительных недоделок в новых домах. Чаще всего граждане жалуются на отсутствие системы вентиляции на окнах ПВХ, хотя иногда речь идет о разбитых стеклах, но такие нарушения застройщики быстро устраняют. Об этом в рамках круглого стола сообщил начальник отдела государственного строительного надзора Госжилстройнадзора Павел СПИРИН. Для сравнения, за первый квартал 2013 года (не считая трех оставшихся дней) всего в надзорный орган поступило 1 тысяча 749 обращений. За прошлый год при объеме ввода 62 многоквартирных дома (почти 360 тысяч квадратных метров)по строительным недоделкам Госжилстройнадзор подал 30 исков в суд.
Присутствующий на кругом столе юрист, руководитель группы компаний под общим брендом «Разорвем» Константин КУДРЯШОВ признал, что к ним в основном обращаются в случаях срыва сроков строительства. За это нарушение предусмотрена выплата неустойки дольщику, которая рассчитывается в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день. Начальник отдела контроля за привлечением средств дольщиков Госжилстройнадзора Олеся НАЗАРЕНКО призналась, что в случаях банкротства застройщика суды могут значительно снижать размер неустойки при очень большой сумме. В качестве примера она привела случай с обращением в суд дольщика ООО «РоКАС», ожидающего ввод дома с 2009 года. За три года неустойка должна была составить 800 тысяч рублей, а суд сократил ее до 80 тысяч рублей. Однако в этом случае выплата каждому дольщику огромной неустойки чревата нехваткой средств на достройку дома. Кроме того, иногда причины задержки строительства объективны, например, задержали поставку стройматериалов, или не успели оформить документы.
На фото: Олеся НАЗАРЕНКО и Павел СПИРИН