В мэрии предложили застройщикам инженерные сети за половину стоимости

14 марта в кабинете у директора департамента городской экономической политики администрации Омска Павла КРУЧИНСКОГО прошло совещание по вопросу возможности софинансирования строительства инженерных сетей с использованием бюджетных средств при жилищном строительстве.
В преддверии 300-летия Омска Правительство РФ, в соответствии с постановлением № 2040-р, стало выделять деньги на строительство социальных объектов и инженерных сетей с 2012 года. По инженерной инфраструктуре с 2012-го по 2016 год Омску необходимо освоить более семи миллиардов рублей федеральных средств, при условии что найдутся инвесторы, которые оплатят половину стоимости объектов. В 2013 году Федерация планирует выделить 300 млн рублей, и мэрии срочно понадобились заявки на получение федерального софинансирования. Для этого на встречу были приглашены главы предприятий «ЗСЖБ № 6», Группа «Манрос», ООО УКС, проектная группа ПСО «АСК», ОАО «Сибгазстройдеталь», ООО СК «Трест № 4». Кроме Павла КРУЧИНСКОГО, с застройщиками общались глава департамента архитектуры Анатоли ТИЛЬ и исполняющий обязанности директора департамента строительства Илья ТРУШНИКОВ.
— Минрегионразвития поставило нас в сложные временные рамки. Нам нужно уже чуть ли не на этой неделе отправить список в региональный минстрой, чтобы Минрегионразвития приняло заявки нашего региона по тем объектам, которые мы планируем построить по «инженерке», — рассказал Павел КРУЧИНСКИЙ. — Изначальный перечень объектов, который администрация готовила еще в прошлом и позапрошлом годах, не подтвердился.
Директор экономического департамента рассказал, что администрация обратилась к крупным омским застройщикам, после того как получила отказ от ресурсоснабжающих организаций. «Перечень у нас уже был сформирован, но так получилось, что у ТГК нет возможности, у МРСК тоже. Но мы не должны потерять эти деньги. Стоит нам не подать заявки — Минэкономразвития распределит их на другие субъекты», — объяснил Павел КРУЧИНСКИЙ, предложив предпринимателям протянуть сети к строительным площадкам, оплатив 50% их стоимости. Вторую половину оплатят за счет федеральных и региональных средств.
Анатолий ТИЛЬ оценил поведение отказавшихся от софинансирования ресурсных организаций как неблаговидное и заранее похвалил собравшихся застройщиков: «Они оказались менее подготовленными к этой ситуации, так как привыкли стандартно мыслить. Вы, напротив, уже научились получать разрешения в границах отвода, прекрасно понимаете, что нужно там делать, и понимаете, что такое линии энергии. От ресурсоснабжающих организаций я до сегодняшнего дня так и не увидел ни одного разрешения на строительство. Так что администрации гораздо выгоднее работать с вами, так как вы реально понимаете, как осуществлять комплексное строительство».
В случае согласия предпринимателей чиновники пообещали оказывать им содействие в получении технических условий и правоустановочных документов. Анатолий ТИЛЬ заявил, что также им не придется платить за присоединение к сетям.
Для участия в федеральной программе, застройщикам необходимо оперативно предоставить проектно-сметную документацию, разделенную на два этапа (бюджетное и собственное финансирование), и положительное заключение госэкспертизы.
Наиболее резко относительно этих условий высказался директор Треста № 4 Борис КАРДАЕВ, заявив, что раньше конца года подготовиться к заявке невозможно. Причина — городские бюрократические проволочки, которые затягивают процесс получения разрешений. Он рассказал, как ему приходится присоединяться к сетям, сдавая объект.
— Мне в 2014 году сдавать дом, я иду в Водоканал и говорю, что принимаю их условия, — подтягивайте какими хотите способами. И они тянут так, как им надо, и забирают потом себе эти сети. А иначе я в жизни дом не передам. Они так ко мне подтягивают сети и на Комарова, 1, и на Комарова, 5 — по всем объектам. Они же у вас ничего не оформляют, а потом берут эти сети себе в собственность каким-то образом, — сказал Борис КАРДАЕВ.
Анатолий ТИЛЬ не согласился с этим утверждением.
— Не берут. Все лежит бесхозом. Если бы ресурсные организации с нами работали! Но они ведь по старинке продолжают действовать, строя непонятным образом и порождая бесхозяйные объекты. Их в юстиции не зарегистрируют никогда, и у них будут великие проблемы. Там уже соответствующие органы будут ими заниматься, — предрек Анатолий ТИЛЬ, предложив застройщикам создать нормальные отношения, чтобы администрация понимала, кому и где следует предоставлять землю в первую очередь.
В итоге глава Треста № 4, отказавшись подавать заявку, все же согласился, что для крупных площадок, таких, как у «Стройбетона», предложение о софинансировании может быть выгодным. Пока единственной из присутствовавших компанией, которую условия софинансирования полностью устроили, является ПСО «АСК». Кроме того, после первого совещания с застройщиками (14 марта в кабинете у Павла КРУЧИНСКОГО собралась уже вторая партия предпринимателей) в администрацию поступили предложения от Агентства жилищного строительства и ПИК.