Арбитраж отказал в иске «Авизу»

Иск был подан ООО «Авиз» к департаменту имущественных отношений администрации Омска, Росреестру по Омской области и ООО «Торговый город».
Напомним, что с компанией «Авиз» еще в конце 2011 года был расторгнут в одностороннем порядке договор аренды 6 тысяч 255 кв.м. земли со стороны остановки «Таксопарк» на территории универсального рынка «Торговый город». Депимущества утверждает, что уведомлял о расторжении письмом, после чего надел сняли с кадастрового учета в Росреестре. Уже в апреля был сформирован новый надел площадью 6 тысяч 349 кв.м., и в августе 2012 года заключен договор аренды с ООО «Торговый город», которое намерено строить там торговый комплекс. Срок договора аренды составил 10 лет.
«Авиз» потребовал через суд признать незаконными следующие действия: расторжение с ним договора аренды и несоблюдение этой процедуры, снятие с учета земельного участка, формирование и постановку на учет земельного участка с другим кадастровым номером, заключение договора на эту территорию с ООО «Торговый город». Сам истец на заседании не явился, хотя был уведомлен.
Суд постановил, что требования не подлежат удовлетворению по следующим причинам. «Авиз» уведомили о расторжении договора аренды, где было указано, что действие закончится по истечении трехмесячного срока. Истец получил письмо 21 ноября 2011 года, согласно данным Омского почтамта УФМС Омской области – филиала ФГУП «ПОЧТА РОССИИ». По условиям контракта, арендодатель (департамент) имел право в одностороннем порядке путем письменного уведомления отказаться от договора аренды за 1 месяц до предполагаемой даты его расторжения, в том числе, в случае утверждения акта выбора данного участка для целей строительства. На момент формирования нового земельного участка, истец не имел на него никаких прав. Договор, заключенный с ООО «Торговый город», по мнению судьи, вообще не относится к рассматриваемому делу. Суд считает, что заявитель не представил доказательств несоответствия действий органа кадастрового учета по снятию с учета земельного участка.
Решение от 28 февраля 2013 года вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия — 28 марта, и еще может быть обжаловано в Восьмом арбитражном апелляционном суде.
На фото: работники универсального рынка «Торговый город»