Весна на рынке недвижимости

Рынок жилой недвижимости
В марте 2013 года как на первичном, так и на вторичном рынке зафиксировано повышение стоимости кв. м. Среди новостроек в целом за месяц цена квадрата возросла на 618 рублей, достигнув показателя 36 896 руб./кв. м в среднем по городу, а на вторичном рынке на 269 рублей и в среднем за квадрат стоимость выросла до уровня 45 827 руб./кв. м.
На первичном рынке Омска отмечено небольшое снижение стоимости в одном из пяти административных округов. В Ленинском АО средняя стоимость квадрата опустилась на 228 рублей (составив 36 991 руб./кв. м). При этом в остальных четырех округах города тенденция отмечена положительная. Самым активным стал скачок на рынке Центрального АО – 2 303 руб./кв. м за месяц, а в целом средняя стоимость 1 кв. м. в ЦАО составила 39 683 руб./кв. м). В остальных округах прирост в стоимости не такой существенный: в Октябрьском округе стоимость 1 кв. м увеличилась на 542 руб. (35 079 руб. за 1 кв. м в среднем), в Советском – на 328 руб. (и 35 163 руб. за квадрат), в Кировском АО стоимость квадрата увеличилась на 294 руб., составив 36 868 руб./кв. м. Динамика первичного рынка отражена на графике 1.
На вторичном рынке также один округ показал отрицательную тенденцию развития рынка, что представлено графиком 2. Им стал Центральный округ, снизившись на 397 руб./кв. м до 49 877 руб./кв. м, что, однако, не мешает центральной части города сохранять самые высокие позиции по стоимости квадратного метра на омском рынке. В Советском АО отмечен самый большой прирост для вторичного рынка – плюс 968 руб./кв. м, а в целом стоимость квадратного метра возросла до 43 734 руб./кв. м. Менее активно развивался рынок в Кировском АО – за месяц прибавил 610 рублей за кв. м, а в среднем стоимость составила 45 011 руб./кв. м. В Ленинском стоимость выросла на 375 руб./кв. м, что привело к стоимости 43 722 руб./кв. м. В Октябрьском административном округе стоимость составила 41 930 руб./кв. м, увеличившись за месяц на 237 руб./кв. м.

Комментарий А.И. Зыковой: Рынок жилой недвижимости в настоящий момент является самым развивающимся сегментом в г. Омске. При этом на ближайшее время эксперты не прогнозируют снижения цен на квартиры. Ожидается небольшой спад количества сделок, особенно на вторичном рынке, однако это не приведет к снижению средней стоимости квадратного метра. В целом продолжение 2013 года ожидается довольно стабильным для омского рынка квартир.