На рынке ЖКХ появились «киллеры» управляющих компаний

14 апреля в пресс-центре «Комсомольской правды» прошел круглый стол на тему законных и незаконных действий в жилищной сфере. Выяснилось, что фиктивный сбор подписей под протоколом общего собрания собственников жилья выделился в отдельную услугу.
Начальник Государственной жилищной инспекции Омской области Сергей ПЛИСОВ рассказал, что у желающих заняться рейдерством в сфере управления домами, то есть захватить жилой фонд, который уже обслуживает другая организация, появилась возможность обратиться к профессионалам в этом деле. Предложение их (по словам ПЛИСОВА, обычно это молодые вежливые люди) заключается в том, что они обходят квартиры и собирают подписи под протоколом общего собрания собственников жилья, суть которого выгодна заказчику. Как правило, речь идет о решении перейти в новую УК.
— Сумма вознаграждения за подписанный протокол общего собрания о переходе в другую управляющую компанию составляет порядка 50 тысяч рублей, — сказал Сергей ПЛИСОВ. – Таких случаев пока не много, но они есть. Стоит обратить внимание, что есть управляющие компании, которые идут на это.
По словам главы жилищной инспекции, юридического образования для осуществления такой деятельности не требуется – в Жилищном и Гражданском кодексах содержится достаточно информации, чтобы продумать алгоритм действий.
— Молодые люди ходят по кварталам, предъявляя паспорт. В повестке дня, с которой они приходят к жителям, ни о каком переходе в другую компанию речи не идет, — отметил Сергей ПЛИСОВ. – На аналогичные действия зачастую идут и старшие по домам, порой не отдавая себе в этом отчета.
Заместитель управляющего ООО «ЖКХ «Сервис» Александр БУРЫХ рассказал еще об одном способе получения подписей.
— Ребята, которые собирали подписи для первой оптоволоконной компании «ЭР-Телеком», оказались очень неглупыми и продвинутыми. Что они сделали? Они откопировали то, что насобирали. Потом они приходят в Омские кабельные сети или в какую-то еще компанию и говорят: «Мы можем вам собрать подписи – только дайте денег». Им отвечают: «Хорошо, принесете – дадим». Цветного принтера никто не отменял. Приносят уже собранные подписи с того же дома, только шапочку меняют, — вот и появился новый документ. Но многие из тех, кто жил в доме в 2007 году, когда подписи собирались для «ЭР-Телекома», уже там не живут: кто-то переехал, кто-то умер. В 2011-м и 2012 годах у нас выборы проходили – для кого-то еще подписи собирали. Так что собрать можно за что угодно, — уверен БУРЫХ.
Еще об одном успешном способе мотивирования жильцов на переход в новую УК рассказал исполнительный директор СРО НП «Содействие развитию ЖКК» Денис ЛЕБЕДЕВ. Предложение компанией услуг по заниженной стоимости обеспечивает ей, как минимум, получение денег по квитанциям граждан за один месяц. Многие на большее и не рассчитывают, и после сбора средств тут же закрываются.
— Я назвал бы их «лжеуправляющими организациями», – сказал Денис ЛЕБЕДЕВ. – Их целью является извлечение прибыли за один день. Обманом заманивая собственников под свое крыло, они выставляют квитанции и производят сбор средств, а потом уходят с рынка жилищных услуг. Учредить юридическое лицо сейчас может любой гражданин.
По мнению главы СРО, одной из причин, почему так безоговорочно работают обещания мошенников за меньшие деньги содержать дом в лучшем виде, является менталитет российских граждан.