Застройщик готовит почву для расширения Октябрьского рынка

Гаражный кооператив «Восток 6М» попытался в арбитраже отстоять земельный участок за Октябрьском рынком, однако потерпел поражение в обеих судебных инстанциях. Металлические гаражи с Космического проспекта было предложено вынести на новое место в районе Окружной дороги, а на спорном участке должна появиться пристройка к Октябрьскому рынку, который подлежит реконструкции.
Гаражный кооператив обратился в суд с иском к Главному управлению по земельным ресурсам Омской области (впоследствии его заменили на правопреемника – департамент имущественных отношений омской мэрии) и к ООО «Торговый дом «Юнона», а также к администрации Октябрьского округа о признании незаключенным договора аренды от 14 июня 2012 года. Кроме того, кооператив требовал заключить договор аренды именно с ним. В свою очередь ГУЗР обратилось с иском к ГК «Восток 6М» об освобождении земельного участка от самовольно размещенных на нем гаражных боксов. Арбитражный суд первой инстанции 29 декабря 2012 года в удовлетворении требований гаражного кооператива отказал, а иск ГУЗР, напротив, был удовлетворен – ГК «Восток 6М» обязали освободить участок от гаражных боксов самостоятельно либо за счет собственных средств. Договор аренды с кооперативом прекратил свое действие еще с 31 декабря 2011 года, однако гаражные боксы остаются на своем месте, что подтверждает акт обследования, составленный осенью 2012 года.
Как выяснилось из материалов дела, участок был занят гаражами еще с 1970 года (сам ГК «Восток 6М» был зарегистрирован в 1994 году), и кооператив полагал, что имеет преимущественное право на заключение договора аренды, а выделение земельного участка ТД «Юнона» неправомерно. Эта фирма с 2009 года оформляет документы на возведение пристройки к зданию Октябрьского рынка по Космическому проспекту. В декабре 2011 года застройщику предоставили в аренду участок площадью 5 874 кв. метра, а в мае 2012 года был уточнен срок аренды – 6 лет. При этом земля была передана застройщику, несмотря на то, что на ней оставались металлические гаражи.
ГК «Восток 6М» попыталось оспорить этот договор аренды, но безрезультатно. Теперь это решение вступило в законную силу: кооператив подавал апелляционную жалобу, однако Восьмой арбитражный апелляционный суд оставил ее без удовлетворения. Постановление апелляции было изготовлено 10 апреля, владельцы гаражей еще могут в течение двух месяцев подать кассационную жалобу.
Как недавно сообщалось в СМИ, директор ООО «FIN GROUPP» и собственник Октябрьского рынка Владимир БАРАНОВ планирует уже в этом году провести реконструкцию здания. «Мы проведем в этом году реконструкцию Октябрьского рынка — будем строить большой торговый комплекс, расширять площадь», — рассказал сайту БК55 г-н БАРАНОВ. По словам бизнесмена, проектная документация предусматривает, что на месте Октябрьского рынка появится трехэтажное здание площадью 12 000 кв. метров. Сейчас его площадь составляет 3 900 кв. метров. Точные сроки, в которые будет осуществлено строительство и сдача объекта, не озвучиваются, объем инвестиций в проект также не разглашается.