Инженерные сети «Флагмана» делят

На прошлой неделе ЗАО «Инвест» подало апелляцию по делу о незаконном владении наружными сетями канализации и водопровода ООО «Флагман-сервис». Предметом иска являются две нитки водопровода диаметром 225 мм общей протяженностью 403,6 погонных метра и трубы канализации диаметром 160 мм общей протяженностью 118,5 погонных метра. Застройщик ТОК «Флагман» — ООО «Арсенал-Центр» передал сети без согласования с собственниками помещений «Флагман-Сервису».

Арбитражный суд Омской области установил, что «Инвест» на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 911,30 кв. метров, находящееся на 10 этаже в офисной части «Флагмана». Истец считает, что все инженерные системы в здании являются общим имуществом всех собственников помещений в комплексе и отчуждать часть инженерных коммуникаций застройщик права не имел. Суд пояснил, что «право пользования позволяет его обладателю использовать вещь, извлекать из нее какие-либо полезные свойства и считается нарушенным, если вещь остается во владении собственника, но тот стеснен или лишен вовсе возможности извлекать полезные свойства из принадлежащей ему вещи». Однако никаких препятствий «Флагман-сервис» собственникам помещений не чинил. Поэтому первая инстанция в иске отказала.

Апелляционное заседание назначено на 11 июля 2013 года. Дело будет рассматривать судья Алевтина ГЛУХИХ.