Органы опеки саботируют развитие ипотечного кредитования

Сегодня, 1 августа, в Омске в ходе круглого стола на тему «Развитие Омска: проблемы и перспективы» эксперт подняла проблемный вопрос. В последние несколько месяцев органы опеки и попечительства в Омске не дают своего одобрения на получение ипотечных займов семьями, в которых есть несовершеннолетние дети. Они аргументируют это тем, что доля ребенка не должна быть обременена в пользу третьих лиц, а это прямой запрет на ипотечные продукты, так как банки обременяют весь объект полностью, а не в долях. В результате некоторым омичам приходится подавать в суд, обжаловать позицию органов опеки и попечительства, но при этом они теряют время и деньги: за месячную просрочку приходится платить на 100-150 тысяч рублей больше, так как почти ежемесячно растут цены на недвижимость.

По мнению эксперта, эта проблема существует только в Омске, потому что в Тюмени, Новосибирске, Санкт-Петербурге власть, думая об улучшении жилищных условий несовершеннолетних, находит законодательные основы для выдачи положительного решения на сделку с ипотекой.

Нина Павловна предложила создать административный регламент, который должен пройти публичные слушания с участием всех заинтересованных сторон (риэлторов, банков и родителей).

Начальник управления опеки и попечительства департамента образования администрации Омска Наталья КОЛБЫШЕВА пояснила, что таковы нормы федерального законодательства, и административный регламент на местном уровне этот вопрос не решит.

Присутствовавшая на круглом столе руководитель отдела ипотечного кредитования Омского филиала Сбербанка рассказала, что из 500 ипотечных сделок 10% проходят с участием несовершеннолетних (а это около 50 случаев), и по всем ним органы опеки не дают взять кредит. А с учетом того, что родителей кредитует и другие банки, получается весьма приличное количество семей (по подсчетам Нины КАРПЕНКО, около 5-6 тысяч горожан).

Решить вопрос окончательно не удалось, но управляющий Омским региональным фондом поддержки и развития малого предпринимательства Вячеслав ФЕДЮНИН предложил создать рабочую группу по разрешению этой проблемы. Президент СРО пообещала заняться ее созданием после праздника – Дня города.

Не исключено, что проблема выдачи распоряжений на ипотеку связана со структурными изменениями в департаменте образования. Напомним, что главу депобразования Илью ДУБИНА, которому пока так и не нашли замену, поймали на взятке за содействие в ускорении процедуры согласования документов на совершение сделок с квартирами, долю в которых на праве собственности имеют несовершеннолетние дети.