Ранее предназначенные под парк крупные площади находятся в аренде и вернуть их мэрия не может.
КУ «Омскоблстройзаказчик» передал в ведение департамента физической культуры и спорта администрации Омска 25 га территории на Левобережье в границах улиц Ватутина и Перелета, бульвара Архитекторов и проспекта Комарова. Эта площадь предназначена для размещения парка им. 300-летия Омска. Об этом на прошедшем 30 апреля в городском пресс-клубе круглом столе, посвященном развитию омских парков, рассказал глава депспорта Михаил РАСИН.
В указанных границах области принадлежало 27 га, но территория была передана муниципалитету за вычетам 2 га в районе Дворца Молодежи, предназначенных под строительство регионального центра самбо Александра ПУШНИЦЫ. Объект площадью более 7000 кв. метров с трибунами на 2000 зрителей предполагалось ввести в эксплуатацию к 2017 году, но, по словам Михаила РАСИНА, в настоящее время в региональном бюджете денег нет даже на проектирование центра, так что когда он появится и появится ли вообще – сказать теперь сложно. Однако закрепленная за спортобъектом территория пока сохраняется.
А вот переданные в аренду немалые площади по периметру парка, точной площади которых не назвали ни Михаил РАСИН, ни замдиректора департамента архитектуры и градостроительства Омска Светлана ШЕВЧЕНКО, муниципалитет на сегодня вернуть не может.
Напомним, как сообщали «Коммерческие вести» 3 мая 2007 года, областной архсовет рассмотрел и одобрил эскизный проект застройки и благоустройства парка им. 300-летия Омска под председательством еще предыдущего губернатора Леонида ПОЛЕЖАЕВА. Разработанную по заказу московского ЗАО «ПАРК девелопмент» (владельцы – Александр БРАВЕРМАН (50%) – гендиректор Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, Ирина СЕРГЕЕВА, 49%, Игорь СЕМЕРИКОВ, 1% концепцию освоения территории представила директор МУП «ПИ «Горстройпроект» Татьяна СТОЛБОВА. Ирина СЕРГЕЕВА является бывшей совладелицей и гендиректором компании «Стройинвестрегион». Эту организацию после продажи группе компаний «ПИК» переименовали в «ПИК-Регион».
Согласно одобренной восемь лет назад концепции со стороны бульвара Архитекторов предполагалось строительство торгового комплекса, выставочного и семейно-развлекательного центров, крытого аквапарка. Со стороны улицы Ватутина планировалось разместить аттракционы и автогородок ГИБДД. В северной части парка должен был появиться научный центр. На пересечении улиц Перелета и Ватутина было предложено построить два жилых комплекса бизнес-класса, а на пересечении бульвара Архитекторов и проспекта Комарова – гостиницу. В целом сооружения должны были занять 13% от всей территории парка, а зеленые насаждения – 64%. В течение четырех лет застройщик предполагал инвестировать в реализацию проекта около 500 млн долларов США. Парк должен был быть сдан в 2010 году, гостиница – в 2011 году.
Часть территории парка была предоставлена в аренду – в основном ЗАО «ПАРК девелопмент» и аффилированным с ним фирмам. Однако территория по сей день остается неосвоенной.
— За участки бывшей территории под парк 300-летия Омска богатые москвичи платят большие деньги. Существующее законодательство не позволяет ни использовать эту землю, ни вернуть ее обратно. На сегодня уже выплачено около 4 миллионов рублей аренды. Одна из компаний рассчитывала, что рядом появится станция метро, она построит там большой торговый комплекс и эта индустрия заработает, но метро нет и ничего не работает. При этом арендаторы пока не отказываются от участков. Недавно я разговаривал с Ириной СЕРГЕЕВОЙ, они будут продавать землю, будут искать новых арендаторов, – сообщил глава городского департамента физкультуры и спорта.
Аренда бывших парковых земель – весьма долгосрочная. Участники круглого стола рассказали, что срок аренды истечет в 2018 году, но, по некоторым данным, есть договоры до 2023 года. И до этого времени проблема с целостностью территории будущего парка им. 300-летия Омска останется неразрешимой.
— В настоящее время нам необходимо сохранить лесопарк на переданной нам территории. Срок аренды участков закончится, и будет понятно, есть ли основания его продлять. Но департамент архитектуры будет подписывать любые документы в соответствии с принятой концепцией, поэтому, кто бы ни перекупил аренду этих участков, разрешено будет только то, что сегодня соответствует градостроительному плану, – сообщил в заключение Михаил РАСИН.
— Но чтобы компании дошли до разрешения на строительство, нужно, чтобы был проект. Таковой на градсовет выносили, но это был уровень эскиза. А проекта так и нет, – добавила Светлана ШЕВЧЕНКО.
