Омск лишается единственного лицензированного мусорного полигона
Четвертого февраля судья арбитражного суда Владимир ПЕРМЯКОВ вынес решение обязать ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство «Сервис» освободить занимаемый им земельный участок площадью 40 га с кадастровым номером 55:20:131103:358. На этом месте располагается единственный в Омске лицензированный мусорный полигон. Иск подавало ООО «ЭкоТрансСервис», которому эта земля досталась от ЖКХ «Сервис» как залог по 15-миллионному кредиту. Напомним, что 13 сентября 2013 года этот участок был оценен оценщиком в 396,7 миллиона рублей.
Основные судебные баталии разгорелись двумя днями ранее – 2 февраля. Представитель ЖКХ «Сервис» заявил тогда ходатайство о приостановке производства на том основании, что судья Сергей ЯРКОВОЙ в параллельном процессе рассматривает дело, где НПО «Мостовик», как единственный учредитель ЖКХ «Сервис», оспаривает сам факт передачи данного участка «ЭкоТрансСервису». Он напомнил, что по постановлению Куйбышевского районного суда города Омска земельный участок под Надеждинским полигоном арестован и передан на хранение ЖКХ «Сервис», в связи с чем производить там какие-либо работы и находиться представителям «ЭкоТрансСервис» запрещено.
А также не преминул упомянуть о «козырной карте» компании – социальной значимости работы объекта под спорной землей: «На сегодняшний день это единственный лицензионный полигон на весь миллионный город. Кроме ЖКХ «Сервис», по этой лицензии там никто не имеет право осуществлять деятельность по хранению и утилизации бытовых отходов. Считаем, что «ЭкоТрансСервис» в случае, если будет отказано в исковых требованиях, получит компенсацию в том объеме, в каком это предусмотрено гражданским законодательством, в том числе в части не вовремя переданного объекта при расторжении договора аренды. В целях процессуальной экономии времени считаем, что необходимо производство по делу приостановить до вступления в силу судебного акта по делу А 46 8450/2015, рассматриваемому судьей ЯРКОВЫМ».
По сути, на сегодняшний день собственником полигона является ООО «ЭкоТрансСервис», но земля была передана в аренду ЖКХ «Сервис», поскольку только оно имеет все временные разрешения на эксплуатацию данной мусорной свалки. Официально Надеждинский полигон ТБО пока не введен в эксплуатацию, поскольку не соответствует требованиям законодательства. Чтобы все узаконить, там необходимо построить некоторые обязательные объекты. В противном случае его после 1 апреля 2016 года могут закрыть.
Юристы «ЭкоТрансСервис» уверены, что управляющая компания незаконно ведет деятельность на полигоне. В ходе рассмотрения дела они поинтересовались у представителя ЖКХ «Сервис», на каком основании они ведут деятельность на спорном земельном участке. В ответ представитель ответчика объяснил, что участок по решению Куйбышевского суда передан им «на ответственное хранение».
«Если вам разрешили охранять – охраняйте. Пожалуйста, по периметру выставляйте охрану, смотрите. Или гоняйте по полигону бомжей, мы что, мешаем вам охранять полигон?... То, что вы там находитесь и охраняете, мы не оспариваем – это уголовное судопроизводство. На каком основании вы эксплуатируете полигон?» – такие вопросы задавали представители истца. Они не согласны с ходатайством о приостановлении дела: «Есть исковые требования, основанные на ненадлежащем исполнении договорных обязательств, а это обязательства по договору аренды – по несвоевременному внесению арендной платы, которое повлекло отказ от исполнения договора. И сейчас наши требования сформулированы об освобождении арендатора земельного участка от уже прекращенного и расторгнутого договора. Параллельное рассмотрение требований об оспаривании этой сделки не является основанием по приостановлению производства по делу. Это не лишает ответчика права высказывать свои возражения, предъявлять встречный иск (никто же не мешает ЖКХ «Сервис» предъявлять встречный иск об оспаривании договора аренды в рамках настоящего судебного спора). Своим процессуальным правом сторона не воспользовалась, поэтому мы считаем, что приостанавливать производство нет никакого смысла».
Представители ООО «ЭкоТрансСервис» настаивали на том, что охрана земельного участка не предусматривает его эксплуатацию: «Сейчас ЖКХ «Сервис» говорит о чем? Вы потом с нас взыщите. Оно не упоминает, что заявление об их банкротстве подано. За аренду набежало порядка 6–7 миллионов. Эти деньги не выплачиваются, организация эксплуатирует чужой земельный участок и ничего за это не платит».
В итоге суд обязал ЖКХ «Сервис» освободить участок. Решение вступит в силу через месяц, если не будет апелляционной жалобы. Надо полагать, для ускорения дела «ЭкоТрансСервис» сам подаст эту жалобу, привязавшись к какой-либо детали судебного решения, а когда рассмотрение дела будет назначено во второй инстанции, отзовет ее (еще один материал о ЖКХ «Сервис» читайте на стр. 13 странице).