Но застройщик «Квартала романтиков» все еще движется к банкротству
17 августа Арбитражный суд Омской области продолжит рассмотрение иска Сергея ЛЕЛЕКО о банкротстве ООО «Инвестиционно-строительная компания «ДомСтройОмск». Сергей Александрович первоначально обратился с этим иском в Арбитражный суд Республики Крым, куда в ноябре 2016 года компания перерегистрировалась. Однако крымский суд справедливо решил: «ООО ИСК «ДомСтройОмск», являясь застройщиком, на территории г. Омска имеет земельный участок на праве собственности с кадастровым номером 55:36:120307:19630, на котором идет строительство многоквартирного жилого дома. В связи с этим суд считает возможным удовлетворить ходатайство должника и передать дело о банкротстве на рассмотрение в Арбитражный суд Омской области, так как рассмотрение дела в городе Омске будет способствовать более эффективной защите прав участников строительства, проживающих в указанном населенном пункте».
Задолженность компании перед ЛЕЛЕКО составила 2,68 млн руб. В процесс уже заявились ООО «Строймастер» и ООО «СибГидроЭлектроСтрой».
Ранее ООО «СнабРемонт» попыталось обанкротить Дмитрия ПЕРЕДЕЛЬСКОГО — директора и единственного учредителя ООО ИСК «ДомСтройОмск». В 2015 году Дмитрий Александрович выступил поручителем перед «СнабРемонтом» за поставку стройматериалов «Строймастером». Поставка, похоже, не состоялась. «СнабРемонт» подал на поручителя в Кировский районный суд города Омска, взыскав 872,9 тыс. руб. Решение вступило в законную силу 29 марта 2017 года. Был выдан исполнительный лист, с которым компания и обратилась в суд о банкротстве должника. Однако ПЕРЕДЕЛЬСКИЙ погасил часть задолженности, оставшись должен 276,51 тыс. руб., что меньше пограничной суммы для процедуры банкротства — 500 тысяч (ранее пограничными были 300 тыс. руб.). Кредитор посчитал, что частичное погашение является неким издевательством — «злоупотреблением правом со стороны должника», однако суд 11 июля 2017 года с таким мнением не согласился.
Судя по поручительству, «Строймастер» не чужой для Дмитрия ПЕРЕДЕЛЬСКОГО. Он зарегистрирован по адресу: пр-т Мира, д. 171 а. Такой же адрес — у ЗАО «Инвестиционный центр» с гендиректором ПЕРЕДЕЛЬСКИМ. Интересно, что по этому адресу зарегистрировано и ООО «Красноярская промышленная компания» (КПК), которая является генподрядчиком у ИСК «ДомСтройОмск» по ряду строительных объектов в Омске. КПК в феврале 2017 года выиграла в суде иск у ИСК «ДомСтройОмск» на 24,13 млн руб. и даже получила в конце марта исполнительный лист. Однако в банке данных исполнительных производств такого долга не числится.
Есть два объяснения: 1) ПЕРЕДЕЛЬСКИЙ заплатил «Красноярской промышленной компании»; 2) исполнительный лист ждет процедуры банкротства, дабы войти в реестр и стать ключевым кредитором. Подтверждением последней версии может быть вхождение в процедуру ООО «Строймастер». Если рассчитаться с Сергеем ЛЕЛЕКО, то «Строймастер» легко становится первым в очереди и назначает выгодного арбитражного управляющего.
Кстати, департамент имущественных отношений города Омска подал иск на ИСК «ДомСтройОмск» о взыскании долга по аренде земельного участка в объеме 2,13 млн руб. и расторжении этого договора аренды.
Напомним, что «ДомСтройОмск» является застройщиком ряда многоэтажных домов в Омске, в частности, так называемого «Квартала романтиков» на улице Перелета. Также ведет строительство домов на улице Кирова. За них-то он и задолжал «Красноярской промышленной компании».
