После публикации в прошлом номере еженедельника «Коммерческие вести» интервью советника губернатора Ирины ОВЕРИНОЙ, которая в декабре прошлого года возглавила юридическую службу поддержки дольщиков при правительстве региона, в редакцию обратился председатель «Общества защиты прав потребителей в сфере строительства» Дмитрий ДМИТРИЕВ
В беседе с корреспондентом «КВ» Анастасией ИЛЬЧЕНКО он ответил на обвинения, выдвинутые в статье в его адрес.
– Дмитрий Владимирович, вы с Ириной Анатольевной лично знакомы, беседовали на тему дольщиков?
– С Ириной ОВЕРИНОЙ я встречался однажды пару лет назад, случайно (вероятно, она об этом даже не знает), мы рядом сидели в Концертном зале. О статье узнал от одного из клиентов. Что-то в ней мне понравилось, но многое, считаю, сказано не совсем корректно.
Основной посыл в интервью Ирины ОВЕРИНОЙ: не судитесь с застройщиком, оставьте его в покое, тогда он будет строить. Да, здесь есть небольшое рациональное зерно, однако не нужно забывать, что дольщик имеет право на компенсацию. Моя позиция – не участвуйте в долевом строительстве вообще. Я считаю, что сама система долевого строительства изначально порочна: дилетанты несут свои деньги для участия в бизнесе коммерсантов.
Ирина ОВЕРИНА говорит об экстремизме, о дискредитации, паразитировании в отношении моей деятельности. Никакого обоснования таким обвинениям нет. Я бы хотел, чтобы она опровергла эти слова либо назвала конкретные примеры, потому что названные говорят о том, что она не знакома с судебной практикой.
По поводу ее профессиональной деятельности как руководителя фонда по защите прав инвесторов. В 2016 году Контрольно-счетная палата Омской области провела аудиторскую проверку этой организации и установила, что при финансировании в размере 300 тысяч рублей (2016 год) эффект для обманутых инвесторов составляет 38 тысяч рублей. Очевидно, что эта деятельность убыточная, если не назвать ее паразитической. Такая организация должна быть закрыта, что и предложили аудиторы из КСП. Однако Фонд не ликвидирован, по данным ЕГРЮЛ, Ирина ОВЕРИНА продолжает им руководить.
В 2017 году губернатор назначил ее советником по защите обманутых дольщиков. Я предполагаю, что она занимается консультациями. Какого они рода, можно понять из статьи, главная мысль – не судитесь, а тем более с правительственными организациями типа БУ «АЖС», Фонда «Жилище», успокойтесь, мы когда-нибудь все решим. Я вижу единственный эффект от ее деятельности – убрать митингующих из-под окон правительства в преддверии выборов. Значимой помощи сегодня дольщики там не получают.
– Что конкретно вас смущает из сказанного Ириной ОВЕРИНОЙ в интервью?
– Уже начиная с заголовка: «Мне звонят дольщики и говорят, что ДМИТРИЕВ собирает по 2 тысячи за «получение ключей», ситуация становится похожа на «глухой телефон»: кто-то передал ей информацию, причем уже искаженную. Расскажу, как обстоят дела на самом деле.
В настоящее время у Фонда развития жилищного строительства Омской области «Жилище», который 5 февраля ввел в эксплуатацию дом на Мишина, 4 (Московка-2), возникла юридическая проблема, связанная с процедурой банкротства. Для того чтобы дольщики имели право на получение квартир, недостаточно акта ввода и того факта, что они оплатили их стоимость. Необходимо по закону о банкротстве включиться в реестр кредиторов и прав на получение жилых помещений. Без этого квартиры никто получить не сможет.
Закон предусматривает специальную процедуру по передаче этих помещений дольщикам: арбитражный управляющий должен созвать собрание кредиторов, в частности, дольщиков дома, на нем принять положительное решение о погашении требований кредиторов путем передачи им жилых помещений. После арбитражный управляющий должен отправить материалы в арбитражный суд, а тот в свою очередь известить абсолютно всех кредиторов, которые участвуют в деле о банкротстве, т.е. несколько сотен участников, назначить судебное заседание, где принять решение о погашении требований путем передачи квартир на Мишина, 4.
– И сколько продлится эта процедура?
– Она может занять около четырех месяцев. 16 февраля на собрании, которое проводилось, по всей видимости, арбитражным управляющим Фонда «Жилище» и руководством минстроя, говорили о том, что все-таки необходимо соблюдать эту процедуру и что квартиры будут переданы владельцам не ранее апреля. И это еще оптимистичная оценка. Как оно будет, время покажет. Пока квартиры точно не будут передавать тем, кто не обратился в арбитражный суд по делу о банкротстве и чьи требования не были включены в реестр прав на жилые помещения. Это как раз то, о чем говорится в заголовке.
– Вы в комментариях пишете, что это стоит больше, чем две тысячи.
– Да, больше. От 3 до 8 тысяч рублей в зависимости от объема услуг. Ирина ОВЕРИНА говорит, что ДМИТРИЕВ «навязывает услугу, пользуясь неосведомленностью дольщиков», что якобы застройщик сам готов сделать всю работу бесплатно. Да, у меня есть информация, что Фонд собирается предоставить бланки заявлений о включении в реестр кредиторов. Но это только бланк и только в один реестр, т. е. процентов пять работы, которую необходимо провести дольщикам. Существует и другой реестр при банкротстве застройщиков – денежных требований. Любой дольщик проблемных домов имеет право на включение в него и получение неустойки за нарушение срока передачи квартиры. Очевидно, что Фонд «Жилище» не будет выдавать такой бланк, там большие суммы, и организация не станет действовать вразрез со своими интересами. Я же представляю независимую сторону, которая профессионально занимается проблемами дольщиков. Мы не только даем бланки, но и помогаем во многих вещах: от составления заявлений и рассылки на несколько адресов до представления интересов в суде и на собрании кредиторов. Мы предлагаем реальную помощь, потребность в которой возникла как раз по вине того же Фонда «Жилище», интересы которого защищает ОВЕРИНА в том числе, ведь он является правительственной организацией.
– В статье упоминается, что с 2010 года от вашей деятельности пострадали несколько крупных застройщиков, таких, как ДСК «Стройбетон», «Строительная компания «Трест № 4», «Красноярская промышленная компания», ЗАО «Заполярстрой», «Строительные системы»…
– Этот список взят, что называется, с потолка. В нем есть компании, с которыми мы никогда не судились, и при этом нет тех, с кем мы судились значимое количество раз: около тысячи – с компа...
Полную версию материала можно прочитать в бумажной версии газеты "Коммерческие вести". Покупайте в киосках Роспечати, в сети «Дилижанс» и у частных распространителей. Или подписывайтесь на полную электронную версию.
