Суд отказался оштрафовать ООО «Энергостройкомплекс» за нарушение сроков строительства.
7 марта обнародован полный текст решения по иску Омского государственного университета им. Ф.М. Достоевского к ООО «Энергостройкомплекс», выигравшему конкурс на достройку нового главного корпуса.
ОмГУ требовал расторгнуть госконтракт и взыскать с генподрядчика 24 млн. руб. пени и штрафов. С первым суд согласился, со вторым – нет.
Напомню, что со всеми предыдущими строителями нового главного корпуса вуз расставался непросто: с судебными спорами, скандалами, уголовными делами и прочим. Об этом «Коммерческие вести» писали не раз.
20 сентября 2016 года университет заключил государственный контракт с ООО «Энергостройкомплекс» на работы по «Завершению строительства Главного учебного корпуса ОмГУ им. Ф.М. Достоевского». Цена контракта 219 896 283 руб. 40 коп., включая НДС. Окончание срока выполнения работ — 25 декабря 2017 года.
Однако на конец декабря 2017-го работы не были сделаны: заказчик перечислил генподрядчику на основании подписанных актов о приемке выполненных работ формы КС-2 лишь 188,51 млн. руб. После этого – на 18 июня 2018 года был выполнен объем работ на сумму 4,65 млн. руб. с просрочкой 175 календарных дней. И все! При этом «Энергостройкомплекс» неоднократно направлял гарантийные письма в адрес ОмГУ о выполнении строительства на объекте в срок, установленный контрактом, либо в ближайшее время после него с приложением графика выполнения оставшихся работ. Однако контракт не исполнен и по сегодняшний день.
Впрочем, генподрядчик представил в суде свои доводы. В частности, контрактом определена обязанность заказчика передать копию разрешения на проведение работ в течение 3 рабочих дней. Фактически разрешение на строительство было передано только 9 ноября 2016 года, соответственно, дни вынужденного простоя составили 45 календарных дней.
При этом строительная компания не могла приступить к исполнению контрактных обязательств по выполнению отделочных работ, так как «объект был неотапливаемым, помещения сырые, с местами подтопления, с плесенью на стенах и потолках, система отопления за период консервации пришла в негодность, полностью разморожена. Эти обстоятельства не были учтены проектно-сметной документацией по завершению строительства учебного корпуса, поэтому «ЭСК» пришлось восстанавливать отопление за счет собственных средств на основании подписанных совместно с заказчиком актов комиссионного обследования. Так, актом от 10 февраля 2017 года определено, что система отопления здания запущена на 60%. По состоянию на 17 февраля система отопления запущена на 80%, а на 3 марта – на 97%. Таким образом, то время, которое ООО «ЭСК» должно было затратить на исполнение контрактных обязательств, было потрачено на выполнение дополнительных работ по восстановлению системы отопления и составило с 9 ноября 2016 года по 3 марта 2017 года 114 календарных дней».
К тому же в ходе строительства были выявлены несоответствия фактических объемов и видов работ объемам и видам работ, заявленным заказчиком в проектно-сметной документации к контракту. В уведомлении о приостановке работ «ЭСК» акцентировал, что без выполнения работ по системам отопления, вентиляции, кондиционирования и пожаротушения невозможно надлежащим образом выполнить монтажные и отделочные работы, а также в дальнейшем ввести объект в эксплуатацию.
Например, согласования от заказчика по объему и стоимости дополнительных работ по пробивке отверстий для прокладки систем вентиляции и дымоудаления были выданы только в июне 2018 года, а рабочая документация на устройство отверстий в плитах перекрытия в лифтовых холлах с 1-го по 10 этаж для выполнения вентиляции была выдана заказчиком в производство работ только 8 августа 2018-го (спустя 226 календарных дней со дня окончания срока выполнения работ по контракту).
В целом стоимость дополнительных работ, не учтенных проектно-сметной документацией, превысила 10 % от цены контракта.
Позицию ОмГУ достаточно подробно осветил ректор Алексей ЯКУБ на мартовских «кухонных посиделках» в нашей газете. Не буду повторять.
Суд пришел к выводу, что «заказчик не исполнил своих обязательств по контракту по обеспечению возможности осуществления ответчиком работ. Таким образом, в действиях ООО «ЭСК» отсутствует вина в нарушении сроков выполнения работ по рассматриваемому контракту», а значит, о штрафах и пени речи быть не может.
Что касается расторжения госконтракта, ответчик против этого не возражал, и такое решение судом было принято. Однако решение вступит в законную силу только 7 апреля.
