Министерство имущественных отношений перепутало земельные участки, на которых стоят заводские корпуса.
Вчера, 6 августа, правительство Омской области обнародовало решение Омского областного суда о исключении двух зданий завода «Сатурн», входящего в ОПК России, из так называемого списка «пятитысячников». Входящие в этот список обязаны платить налог на недвижимость, исходя из ее кадастровой стоимости.
Оба здания вошли в официальный перечень согласно приказу министерства имущественных отношений Омской области от 1 декабря 2017 года № 47-п. Речь идет о налоговом периоде 2018 год. На самом деле это заводские корпуса № 4 и 101.
ПАО «Сатурн» обратилось в суд, указав, что «оспариваемые положения нарушают права административного истца, так как незаконно возлагают на общество обязанность по уплате налога на имущество в большем размере».
Согласно Налогового кодекса РФ налоговая база определяется как кадастровая стоимость имущества в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения:
1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
2) нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.
Как заводу удалось доказать в суде, в министерстве перепутали земельные участки, на которых стоят эти здания с кадастровыми номерами – 55:36:090205:10331 и 55:36:090205:10405, посчитав, что они располагаются на участках, вид разрешенного использования которых — для общественно-деловых целей под строение, для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, для размещения административных и офисных зданий.
На самом деле здания стоят на участках с другими кадастровыми номерами, где определен вид разрешенного использования: для производственных целей, для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок.
При этом министерство фактически не проверяло наличие в этих корпусах контор каких-либо коммерческих предприятий, так как они расположены за заводской проходной, а основывалось только на формальных признаках – вид разрешенного использования земельного участка.
Поэтому суд в решении от 25 июня 2019 года признал недействующими со дня принятия пункты 203, 208 Перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2018 год, объявив, что решение суда или сообщение о его принятии подлежит официальному опубликованию в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Что и было сделано, так как решение суда вступило в законную силу 30 июля 2019 года.
Фото © i5.photo.2gis.com
