Омская прокуратура продолжает публично отвечать на часто задаваемые по «горячим линиям» вопросы.
Старший помощник прокурора Омской области по правовому обеспечению Динара ТУЛЕВА 11 сентября сообщила KVnews, что люди по «горячей» линии зачастую задают вопросы, связанные с долевым строительством. В частности:
«Возможно ли достроить объекты долевого строительства без счетов-эскроу?»
Ответ:
Застройщик вправе достроить объект долевого строительства без использования эскроу-счетов, если многоквартирный дом соответствует определённым критериям. В частности, если заключено не менее 10% договоров долевого участия в строительстве, а также если степень готовности проекта строительства составляет не менее 30%.
Старые правила будут применять и те застройщики, которые построили не менее 15%, но только если реализация проекта осуществляется в рамках заключённых застройщиком договоров о развитии застроенной территории, комплексном освоении территории; в рамках иных договоров (в том числе инвестиционных), если такими контрактами предусмотрены обязательства застройщика по передаче объектов социальной или инженерно-технической инфраструктуры в госсобственность или снос аварийного жилья.
Кроме того, не использовать эскроу-счета смогут и застройщики, построившие не менее 6%, если реализация такого проекта осуществляется в соответствии с заключённым застройщиком с органом местного самоуправления либо исполнительной власти субъекта РФ соглашением о завершении строительства объекта незавершённого строительства и исполнении обязательств застройщика перед гражданами, включёнными в реестр пострадавших граждан, либо на основании того, что права застройщика на такой проект были приобретены в рамках банкротства.
Также таким правом могут воспользоваться застройщики, построившие не менее 6%, если строительство осуществляется на земельном участке, права на который приобретены застройщиком в соответствии с распоряжением высшего должностного лица субъекта РФ для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, а также если застройщик обязался завершить строительство для обманутых дольщиков по распоряжению высшего должностного лица субъекта РФ, а также в других случаях.
В указанных целях Правительством РФ утверждена методика определения соответствия многоквартирного дома или иного объекта недвижимости критериям, определяющим степень готовности, а также пакет необходимых документов, который должен представить застройщик.
Фото © k1news.ru
