Все рубрики
В Омске понедельник, 4 Ноября
В Омске:
Пробки: 4 балла
Курсы ЦБ: $ 97,5499    € 106,1426

Кассация подтвердила изъятие у ООО «Л-Финанс» недостроенного пятизвёздочного комплекса Grand Hotel Omsk

22 октября 2024 11:39
6
1763

Кредиторы организации-банкрота пытались оспорить изъятие здания мэрией города Омска. 

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа оставил без изменения постановление от 5 июня 2024 года Восьмого арбитражного апелляционного суда об изъятии у ООО «Л-Финанс» недостроя напротив Телецентра недалеко от Академии ХК «Авангард». Сначала в этом здании предполагалось разместить отель Hilton, потом пятизвёздочный комплекс Grand Hotel Omsk для приёма гостей Молодёжного чемпионата мира по хоккею.

Это объект незавершенного строительства, назначение – нежилое, общая площадь застройки 1 966,1 кв.м, степень готовности 72,94%, кадастровый номер: 55:36:000000:21321, расположенный по адресу: город Омск, проспект Мира, дом 1, корпус 1.

Дело в том, что 20 февраля 2024 года ООО «Л-Финанс» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство (с 18 мая 2023 года было наблюдение). В рамках банкротного дела признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению за счет имущества общества, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр, требования Александра БРУСЕНЦОВА в объеме 12,1 млн руб. И этот самый БРУСЕНЦОВ попытался опротестовать изъятие здания.

Недострой изъяла администрация города Омска, так как 7 октября 2023 года закончился срок договора аренды земельного участка, предоставляемого для завершения строительства без проведения торгов.

Александр БРУСЕНЦОВ заявил, что после признания ответчика банкротом все имущество должника включается в конкурсную массу и в силу статьи 139 Закона о банкротстве может быть реализовано только в порядке, предусмотренным этим законом. То есть  «реализация имущества вне рамок дела о банкротстве нарушает имущественные права кредиторов должника, так как они лишены права влиять на определение порядка реализации имущества».

Но суды с ним не согласились, указав, что «нахождение собственника объекта незавершенного строительства в процедуре банкротства не является препятствием к применению порядка, установленного статьей 239.1 ГК РФ, и принятых в ее развитие Правил № 1299. Указанное имущество не исключается из конкурсной массы, а изымается для реализации в порядке, предусмотренном нормами земельного и гражданского законодательства, являющимися специальными по отношению к законодательству о банкротстве». Тем более, что деньги полученные от продажи, будут направлены в конкурсную массу.

Кроме того, суды указали, что «продажа спорного объекта на основании статьи 239.1 ГК РФ носит более выгодный характер для кредиторов должника, поскольку потенциальное предоставление новому собственнику в аренду земельного участка, занимаемого указанным объектом, для завершения его строительства в соответствии с пунктом 5 статьи 39.6 ЗК РФ свидетельствует об экономической ценности приобретения такого имущества с перспективой дальнейшей достройки данного объекта и приобретения им статуса здания, что положительным образом отразится на цене продажи в сторону ее повышения по сравнению с ценой, которая могла быть установлена при реализации этого имущества конкурсным управляющим по правилам законодательства о банкротстве».

То есть, если здание будет продавать мэрия Омска, то это произойдет вместе в предложением аренды участка земли под ним, а в процедуре банкротства такой возможности нет.

Впрочем, департамент имущественных отношений мэрии уже выставлял летом  на торги этот объект незавершённого строительства со стартовой ценой 132,5 миллиона рублей.

Фото © torgi.gov.ru



Реклама. ООО «ОМСКРИЭЛТ.КОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ». ИНН 5504245601 erid:LjN8KafkP
Комментарии
киви 23 октября 2024 в 11:25:
«бездарный архитектурный образ» не препятствие для доделки. Вон отель 50-60 взял сложное и эклектичное здание на Гагарина и довел же до ума. Кроме того, Гранд отель недоделан и кто знает, как бы он выглядел по итогу. В общем, с этой громадой надо что-то делать. Не разбирать же.
hant5562 23 октября 2024 в 08:53:
Всему виной бездарный архитектурный образ. Это же очевидно, что так. Проект на двойку для пяти звезд априори был обречен на неуспех. Проекты этого автора тяжело рисовались, потом ложились на полку или ждала ждала мученика-долгостроевца. Господь, он все видит.
Олег Лизгунов 23 октября 2024 в 05:15:
Киви. Таки не «Гранд отель Омск». А опять " Grand Hotel Omsk". Кириллица так и не в почете. Всё норовят на латыни. Даже несчастный «Парфюм Лидер» свои вывески уже на латыни пишет. Вот откуда это у них? А семья Антропенко....ну да ну да.
Житель 22 октября 2024 в 18:49:
Зачем применять изъятие? Департамент и администрация плодят брошенные объекты.
киви 22 октября 2024 в 16:04:
Печально. А как хорошо начиналось. «Гранд отель Омск». Может, семья Антропенко купит и достроит, чем с «Лучом» мучиться?
Олег Лизгунов 22 октября 2024 в 12:33:
Ух. «пятизвёздочного комплекса Grand Hotel Omsk». Если уж ПЯТИ — звездочные комплексы (сходите посмотрите, кто не видел) в Омске изымают...свезло Хоценко. А уж как свезло Шпиленко! Вот где ему приложить свои безумные способности и возможности для привлечения инвесторов. Побачимо.
Показать все комментарии (6)

Ваш комментарий


Наверх
Наверх
Сообщение об ошибке
Вы можете сообщить администрации газеты «Коммерческие вести»
об ошибках и неточностях на сайте.