В Омской области дифференцировали плату за капитальный ремонт домов с лифтом и без.
Постановлением регионального правительства № 701-п от 25 декабря 2025 года «О внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 10 ноября 2021 года № 503-п» увеличен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В 2025 году собственники помещения в многоквартирном доме платили 12,76 рубля в месяц за 1 кв.м общей площади. В постановлении правительства Омской области № 353-п от 20 июня 2024 года была установлена плата на два года вперед: в том числе и на 2026 год — 13,27 рубля в месяц за 1 кв.м общей площади помещения.
Теперь же эта стоимость останется на 2026 год только для многоэтажек без лифта, если в доме есть лифт – собственники квартир будут платить 15,30 рубля в месяц за 1 кв. м общей площади.
Если взять условную квартиру площадью 65 кв. м в доме с лифтом, то ее владелец будет вместо 862,55 руб. платить в месяц 994,5 руб.
И под этим действительно скрывается экономическая обоснованность: затраты на замену лифтов – самые дорогие в капитальном ремонте. К нынешнему постановлению есть приложение, где указан «Перечень минимально необходимых услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества, стоимость которых учитывалась при установлении минимального размера взноса и финансирование которых обеспечивается за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса»:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения;
2) ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
3) ремонт крыши,
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
Исходя из этого перечня оценочная стоимость капитального ремонта общего имущества одного 5-8-этажного дома без лифта – 20,68 млн руб., а того же дома с лифтом – 36,35 млн руб. Стоимость ремонта домов большей этажности не указана, но она явно не меньше.
Фото © Анастасия ИЛЬЧЕНКО, из архива «Коммерческих Вестей»
