В здании – объекте культурного наследия – ещё существуют квартиры с жильцами. Все вердикты судов вступили в законную силу.
Восьмой кассационный суд общей юрисдикции подтвердил обоснованность выводов Центральный райсуда и Омского облсуда по иску собственниц квартир в доме №18 по улице Спартаковская. Истицы просили суд обязать бывшего наймодателя провести капитальный ремонт здания «Дом жилой офицеров Омского военного округа 1914 года постройки», которое в настоящее время является не только жилым домом, но и объектом культурного наследия.
Сегодня, 5 июня, пресс-служба судов Омской области рассказала:
• Здание до 2004 года находилось в ведении Минобороны, а затем было передано городу Омску. Первые приватизации квартир состоялись в 1992 году, когда дом уже нуждался в ремонте: его конструктивные элементы и инженерные системы выработали свой ресурс. Капитальный ремонт здания фактически не проводился – за исключением крыши в 2016 году за счёт средств Фонда капремонта.
• По гражданскому делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, которая подтвердила, что фундамент, фасад, внутридомовые инженерные системы (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения) нуждались в капитальном ремонте уже на 1992 год и требуют его до настоящего времени.
• Суд руководствовался ст.16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» и ст.190.1 Жилищного кодекса РФ, согласно которым за бывшим наймодателем сохраняется обязанность провести капитальный ремонт дома, если он требовался на момент первой приватизации. Поскольку приватизацию жилых помещений осуществляла администрация города Омска, именно она является надлежащим ответчиком.
Решением Центрального райсуда на мэрию Омска возложена обязанность осуществить финансирование капремонта следующих элементов здания:
• фасада – с восстановлением кирпичной кладки, архитектурных элементов, заменой окон и дверей в подъездах, восстановлением крылец и отмостки;
• фундамента – усиление, восстановление, герметизация коммуникаций;
• внутридомовых инженерных систем – холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения.
Фото © upload.wikimedia.org, vk.com/oblsud.omsk
