На вопросы журналистов и дольщиков пытались отвечать представители омского минстроя и Госстройнадзора.
Строительство домов в микрорайоне «Ясная поляна» под Омском на слуху у омичей уже десяток лет. С 2008 года дольщики — покупатели квартир в доме №8 — ждали, когда им вручат ключи от их многострадальной новостройки. И вот, спустя почти 9 лет, дом введен в эксплуатацию — однако, ключи так и не получены. До сих пор продолжается процедура банкротства застройщика микрорайона — компании «РоКас», ключи не отданы хозяевам квартир, так как в случае признания застройщика банкротом все имущество попадет в конкурсную массу и может быть выставлено на аукцион.
Хозяева квартир не теряют надежды на лучший исход дела и уже готовы заселяться в свои старые-новые квартиры. Правда, прежде, чем заселиться, хозяевам нужно потратиться и на капитальный ремонт своего жилья. Хотя договор предусматривает представление квартир с отделкой «под ключ», сейчас дольщики видят квартиры, мягко выражаясь, с черновой отделкой. Хотя собравшиеся почти новоселы довольны и этим: «Хоть так, главное — сдали!»
Стоит отметить, что в квартирах смонтированы инженерные сети, а также подключены газовые котлы, которые должны стать главным источником тепла в квартирах. В доме установлены пластиковые окна и железные входные двери, которые по виду напоминают изделия китайского производства.
По словам начальника управления строительства областного минстроя Сергея КОШЕЛЕВА, формально, дольщики смогут подать в суд на застройщика, который должен возместить затраты на ремонт.
— Внутренняя отделка должна выполняться застройщиком, это его обязанность — привести квартиры в соответствие договору. У дольщиков есть право требовать это от застройщика, часть таких судебных решений уже вынесена. Что касается по недоделкам строительным, генподрядчик должен исправить в течение гарантийного срока — пяти лет, — пояснил представитель минстроя.
Между тем застройщик — компания «РоКас» — сейчас компания находится не в лучшем положении, находясь на стадии банкротства. Стоит отметить, даже на презентацию долгожданного дома ее генеральный директор Сергей ПЛОТНИКОВ не был приглашен, хотя дольщики «Ясной поляны» поддерживали его на всех этапах строительства.
— Качество данного дома не вызывает замечаний. В принципе, проектная документация предусматривает только отделку — штукатурку. Сама проектная документация представлена без чистовой отделки, — прокомментировала состояние квартир начальник отдела Госстройнадзора Тамара ТАРАНОВА.
Как уточнили представители Госстройнадзора, с 1 января были внесены поправки в федеральный закон 214, которые позволят избежать проблем с дольщиками, подобных ситуации с мкр. «Ясная поляна». Он предусматривают создание компенсационного фонда, в который все застройщики обязаны отчислять 1% от стоимости дома. За счет накопленных средств, в случае проблем, должны решаться вопросы по достройке домов. По скромным подсчетам, сумма взносов должна набираться немалая, и, стоит отметить, хотя процедура сбора денег в фонд прописана тщательно, возвращение средств обманутым дольщикам так и не предусмотрено.
Фото автора
