Надел вблизи «Миллениума» исчез с кадастровых карт, но по судебному решению выставляется на продажу.
5 мая ООО «Оптима Сейл» подвело итоги торгов по продаже арестованного заложенного имущества, принадлежащего должнику ООО «Центр-Инвест». По поручению судебного пристава-исполнителя на аукцион было выставлено имущественное право (требование) «на основании договора залога имущественных прав от 10.11.2008г., связанное с инвестированием строительства гостиницы на земельном участке по адресу: г.Омск, ул.Фрунзе д.1, кадастровый номер земел.участка: 55:36:040101:3037, возникающее из договора инвестирования № 1 от 07.08.2008г., заключенного между ООО «Центр-Инвест» и ООО «Каремак».
Аукцион проводился повторно: два месяца назад, 7 марта, торги были признаны не состоявшимися в связи с отсутствием участников. На них лот был выставлен с начальной ценой 317 млн 097,2 тыс. рублей. Ко второму подходу пристав санкционировал снижение цены имущества на 15% — до 269 млн 532,62 тыс. рублей. Однако результат аукциона остался тем же — торги не состоялись «в связи с отсутствием допущенных участников». Точнее, на аукцион не было подано ни одной заявки.
Исполнительный лист о наложении взыскания на залог и реализации арестованного имущества с публичных торгов был выдан 27 декабря 2013 года Арбитражным судом города Москвы, 9 декабря в полном объеме удовлетворившим иск ООО «АМТ банк» к ООО «Центр-Инвест». Как уточняется в материалах дела, «между истцом (банк) и ответчиком (заемщик) заключен кредитный договор от 10.11.2008 №Р/00/08/9166 (в редакции дополнительных соглашений к договору). Ответчик обязательств по возврату кредита и процентов не исполнил». В декабре 2011 года тот же суд постановил взыскать с ООО «Центр-Инвест» в пользу ООО «АМТ Банк» задолженность в размере 162 млн 615,1 тыс. рублей. Выплату этой задолженности и решено было обеспечить залогом — землей ООО «Каремак», который был привлечен в арбитражный процесс как третья стороны «в лице конкурсного управляющего КУЗНЕЦОВА Н.В.». Ходатайство конкурсного управляющего оставить заявление без рассмотрения было признано необоснованным и отклонено с объяснением, что банкротство «Каремака» не является основанием для отказа от продажи его заложенного имущества.
Отметим, что по адресу ул. Фрунзе,1 (отмечен на карте зеленым кругом) расположен кадастровый участок 55:36:040101:51 площадью 4707 кв. метров стоимостью 2 млн 385,4 тыс. рублей. А упомянутый КУ 55:36:040101:3037 прилегал к строящемуся комплексу «Миллениум», однако сейчас на кадастровых картах отсутствует.
Застройщик ООО «Каремак» (директор Олег МАКЕЕВ) планировал возвести на земельном участке в районе метромоста многоквартирный жилой дом переменной этажности (11-12 этажей), который должен был стать второй очередью многофункционального комплекса «Миллениум» — и его зеркальным отражением. На смежном участке московская компания «Корстон» намеревалась строить гостиницу «Орленок».
Проект был представлен на градостроительном совете в апреле 2012 года, о чем тогда же писали «Коммерческие вести».
— Это будет симметричная часть уже существующего здания, а его генплан и фасадное решение были утверждены еще в 2004 году, — объяснял градсовету директор ООО «Каремак» Олег МАКЕЕВ. — Но финансовые катаклизмы не позволили за отведенное время построить сразу весь комплекс. Никакое строительство пока не ведется, поскольку сейчас идет перепроектирование в жилое здание. Расположение у реки Иртыш имеет хороший спрос на жилищном рынке. Данный участок площадью около 5 тысяч кв. метров находится в собственности. Дополнительно у ГУЗР взят в аренду еще один участок в 4 тысячи кв. метров под строительную площадку.
Против уплотнения существующей застройки в этом районе выступил главный архитектор Омска Анатолий ТИЛЬ, и разрешение на изменение вида использования надела (с общественно-делового на жилой) компания не получила. Только в 2014 году в суде ООО «Каремак» добилось у департамента архитектуры этого разрешения.
В октябре 2012 года ООО «Каремак» (ИНН 5501082476), зарегистрированное в 2004 году, с юридическим адресом по пр. Мира, было признано банкротом, в отношении него было введено конкурсное производство по упрощенной процедуре. В декабре 2013 года оно завершилось, по решению Арбитражного суда компания была ликвидирована, о чем в феврале 2014 года в ЕГРЮЛ внесена соответствующая запись.
Продолжает деятельность ООО «Каремак» (ИНН 5502043720), зарегистрированное в 2002 году, с юрадресом по улице Щербанева, учредителем и гендиректором которого также является Олег МАКЕЕВ.
Фото © gotomall.ru
