Все рубрики
В Омске суббота, 23 Сентября
В Омске:
Пробки: 4 балла
Курсы ЦБ: $ 96,0419    € 102,2485

Вторая попытка продать арестованный земельный участок «Каремака» в центре Омска не удалась

7 мая 2017 17:51
1
7170

Надел вблизи «Миллениума» исчез с кадастровых карт, но по судебному решению выставляется на продажу. 

5 мая ООО «Оптима Сейл» подвело итоги торгов по продаже арестованного заложенного имущества, принадлежащего должнику ООО «Центр-Инвест». По поручению судебного пристава-исполнителя на аукцион было выставлено имущественное право (требование) «на основании договора залога имущественных прав от 10.11.2008г., связанное с инвестированием строительства гостиницы на земельном участке по адресу: г.Омск, ул.Фрунзе д.1, кадастровый номер земел.участка: 55:36:040101:3037, возникающее из договора инвестирования № 1 от 07.08.2008г., заключенного между ООО «Центр-Инвест» и ООО «Каремак». 

Аукцион проводился повторно: два месяца назад, 7 марта, торги были признаны не состоявшимися в связи с отсутствием участников. На них лот был выставлен с начальной ценой 317 млн 097,2 тыс. рублей. Ко второму подходу пристав санкционировал снижение цены имущества на 15% — до 269 млн 532,62 тыс. рублей. Однако результат аукциона остался тем же — торги не состоялись «в связи с отсутствием допущенных участников». Точнее, на аукцион не было подано ни одной заявки.

Исполнительный лист о наложении взыскания на залог и реализации арестованного имущества с публичных торгов был выдан 27 декабря 2013 года Арбитражным судом города Москвы, 9 декабря в полном объеме удовлетворившим иск ООО «АМТ банк» к ООО «Центр-Инвест». Как уточняется в материалах дела, «между истцом (банк) и ответчиком (заемщик) заключен кредитный договор от 10.11.2008 №Р/00/08/9166 (в редакции дополнительных соглашений к договору). Ответчик обязательств по возврату кредита и процентов не исполнил». В декабре 2011 года тот же суд постановил взыскать с ООО «Центр-Инвест» в пользу ООО «АМТ Банк» задолженность в размере 162 млн 615,1 тыс. рублей. Выплату этой задолженности и решено было обеспечить залогом — землей ООО «Каремак», который был привлечен в арбитражный процесс как третья стороны «в лице конкурсного управляющего КУЗНЕЦОВА Н.В.». Ходатайство конкурсного управляющего оставить заявление без рассмотрения было признано необоснованным и отклонено с объяснением, что банкротство «Каремака» не является основанием для отказа от продажи его заложенного имущества.

Отметим, что по адресу ул. Фрунзе,1 (отмечен на карте зеленым кругом) расположен кадастровый участок 55:36:040101:51 площадью 4707 кв. метров стоимостью 2 млн 385,4 тыс. рублей. А упомянутый КУ 55:36:040101:3037 прилегал к строящемуся комплексу «Миллениум», однако сейчас на кадастровых картах отсутствует. 

Застройщик ООО «Каремак» (директор Олег МАКЕЕВ) планировал возвести на земельном участке в районе метромоста многоквартирный жилой дом переменной этажности (11-12 этажей), который должен был стать второй очередью многофункционального комплекса «Миллениум» — и его зеркальным отражением. На смежном участке московская компания «Корстон» намеревалась строить гостиницу «Орленок».

Проект был представлен на градостроительном совете в апреле 2012 года, о чем тогда же писали «Коммерческие вести».

— Это будет симметричная часть уже существующего здания, а его генплан и фасадное решение были утверждены еще в 2004 году, — объяснял градсовету директор ООО «Каремак» Олег МАКЕЕВ. — Но финансовые катаклизмы не позволили за отведенное время построить сразу весь комплекс. Никакое строительство пока не ведется, поскольку сейчас идет перепроектирование в жилое здание. Расположение у реки Иртыш имеет хороший спрос на жилищном рынке. Данный участок площадью около 5 тысяч кв. метров находится в собственности. Дополнительно у ГУЗР взят в аренду еще один участок в 4 тысячи кв. метров под строительную площадку.

Против уплотнения существующей застройки в этом районе выступил главный архитектор Омска Анатолий ТИЛЬ, и разрешение на изменение вида использования надела (с общественно-делового на жилой) компания не получила. Только в 2014 году в суде ООО «Каремак» добилось у департамента архитектуры этого разрешения

В октябре 2012 года ООО «Каремак» (ИНН 5501082476), зарегистрированное в 2004 году, с юридическим адресом по пр. Мира, было признано банкротом, в отношении него было введено конкурсное производство по упрощенной процедуре. В декабре 2013 года оно завершилось, по решению Арбитражного суда компания была ликвидирована, о чем в феврале 2014 года в ЕГРЮЛ внесена соответствующая запись.

Продолжает деятельность ООО «Каремак» (ИНН 5502043720), зарегистрированное в 2002 году, с юрадресом по улице Щербанева, учредителем и гендиректором которого также является Олег МАКЕЕВ.

Фото © gotomall.ru



Реклама. ООО «ОМСКРИЭЛТ.КОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ». ИНН 5504245601 erid:LjN8KafkP
Комментарии
Омич 10 мая 2017 в 18:17:
Стесняюсь спросить, а здание военной прокуратуры им не мешает?
Показать все комментарии (1)

Ваш комментарий

Главный архитектор Омской области считает руины самым романтичным, что может быть на свете

Предлагается ориентироваться на Екатеринбург, где уже набирает популярность туризм по заброшенным фабрикам, церквям и сёлам

22 сентября 15:01
2
589

Наверх
Наверх
Сообщение об ошибке
Вы можете сообщить администрации газеты «Коммерческие вести»
об ошибках и неточностях на сайте.